Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Bloemendaal

Generaal Winkelmanlaan 4

2111WX Aerdenhout • Noord-Holland

Vendido

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 8.626

Galería de fotos

Generaal Winkelmanlaan 4 Aerdenhout
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze in 2020/2021 totaal gerenoveerde en zo te betrekken twee-onder-een kap woning met garage staat midden in het groene Bovenwegkwartier. De halfvrijstaande woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een grote aanbouw waardoor er een fantastische leefruimte gerealiseerd is. Ook is de woning recent uitstekend geïsoleerd (energielabel ...). Zodra je binnenstapt zie je dat, door de vele raampartijen en lichtkoepels, de woning lekker licht is. Omdat je zowel aan de voor- als aan de achterzijde geen direct zicht van de buren hebt geniet je zowel binnen als buiten van je privacy en heb je door de grote raampartijen een leuk zicht op het groen. Op de parterre vind je een woonkamer, een woonkeuken, een studeer-/werk-/speel-/logeerkamer en een bijkeuken/wasruimte. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers, een zij-/werkkamer, 2 badkamers waarvan 1 met toilet en een separaat toilet. Ook is de woning voorzien van een grote aangebouwde vloerverwarmde garage welke via de bijkeuken bereikbaar is. Deze is heel eenvoudig bij de woonruimte te betrekken. Door de twee kamers die nu in gebruik zijn als studeer-/werkkamer heb je de uitstekende mogelijkheid om thuis maar toch afgezonderd te kunnen werken. Het huis heeft aan de voorkant een brede voortuin en een oprit. De oprit is voorzien van een elektrische laadpaal (ter overname) en biedt toegang tot de grote aangebouwde stenen verwarmde garage welke voorzien is van een inloopdeur en een elektrische deur. In de achtertuin zit je heerlijk beschut. Hier geniet je optimaal van je rust en van de omliggende natuur. De tuin is op het westen gelegen en is voorzien van een groot terras en een ingegraven trampoline. De woning staat in een rustige, klein opgezette en zeer kindvriendelijke woonbuurt. Zodra je hier inrijdt geniet je van een bosrijke omgeving. Kinderen kunnen door de rustige ligging fijn op straat spelen en in de directe nabijheid is een prima scholenaanbod aanwezig. Op loopafstand bevinden zich de Vondelschool (basisonderwijs) en Les Petits (kinderdagverblijf en naschoolse opvang). Op zeer korte fietsafstand ligt het stadshart van Haarlem met haar bruisende centrum, divers winkelaanbod en vele uitgaansmogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in de winkelstraten van Overveen, Bloemendaal, Haarlem-Zuid en Heemstede/Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels. En voor de natuur hoef je niet lang op pad. Vanuit het huis loop je het bos in en wandel je binnen enkele minuten naar landgoed Elswout. Ook vele andere natuurgebieden w.o. het Koningshof, Middenduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen in de directe omgeving. Via Kraantje Lek en het Visserspad fiets je door de prachtige duinen naar Zandvoort en sta je binnen korte tijd op het strand. Tevens liggen op zeer korte fietsafstand diverse sportfaciliteiten en het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de vele uitvalswegen. Kortom een fijn gezinshuis op een unieke locatie. Indeling: Parterre: entree, hal met luxe zwevend toilet met fontein, via stalen taatsdeur toegang naar woonkamer voorzien van houtkachel (ter overname) en openslaande stalen taatsdeuren naar luxe woonkeuken voorzien van spoeleiland met zitbar, diverse inbouwapparatuur, 2 lichtkoepels, deur en openslaande deuren naar tuin, bijkeuken/wasruimte voorzien van lichtkoepel, wasmachine/droger aansluiting en deur naar tuin, studeer-/werk-/speelkamer met extra lichtkoepel, aangebouwde stenen garage voorzien van kast met cv-ketel, 2 lichtkoepels, elektrische deur en deur naar oprit, via hal trap naar..... 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met kastenwand, moderne badkamer voorzien van douche, meubel met dubbele wastafel en zwevend toilet, zijkamer aan achterzijde, slaapkamer aan achterzijde met kastenwand, via overloop trap naar..... 2e Verdieping: overloop voorzien van modern zwevend toilet met Velux dakraam, royale slaapkamer met dakkapellen, 2e moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en meubel met dubbele wastafel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 142 m2, inhoud ca. 634 m3 en 294 m2 eigen grond * Totaal in 2020/2021 gerenoveerd * Grote aan- en uitbouw achterzijde * Zo te betrekken * Uitstekend geïsoleerd, energielabel ........ * Hardhouten kozijnen met triple glas * Zonnige tuin * Veel privacy * Geen directe achterburen * Oprit voorzien van elektrische laadpaal (ter overname) * Garage met vele mogelijkheden voorzien van elektrische deur * Gelegen bij natuurpark * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,04%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
32 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
16-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2111

Mapas de Google

Mapa de Aerdenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdenhout. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.402.000.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 67.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdenhout
Año Inhabitantes
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Nivel académico

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

466

Etiqueta C

456

Etiqueta F

250

Etiqueta A

233

Etiqueta E

164

Etiqueta D

145

Etiqueta B

121

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricidad: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.270

Actividad empresarial en Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdenhout
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer viviendas in Aerdenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.