Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Schulpweg 14

2111AM Aerdenhout • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Leef Makelaars

€ 4.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 91.850

2% transfer tax (€ 90.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 4.591.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Schulpweg 14 Aerdenhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

"Huize 't Haspel", droomvilla op een riant perceel met een beeldige tuin met zwembad in het hart van het rustige en groene Aerdenhout: op slechts 5 minuten fietsen van de winkelstraat en ’t station. Een waar familiehuis met meerdere woonvertrekken, vijf slaapkamers en drie badkamers. Tussen het groen en toch dichtbij het centrum van Haarlem en Heemstede. De karaktervolle, vrijstaande woning lijkt met haar sierlijke gevels zo uit een sprookje te komen. De bijzondere, onder architectuur aangelegde tuin, de rozenstruiken tegen de gevel en de vele authentieke elementen in de woning – zoals originele vloeren, hoge plafonds met sierlijsten, open haarden en de zichtbare draagconstructie – versterken dit gevoel. Het is een waar familiehuis dat zich uitstekend leent voor het geven van een diner en het ontvangen van logees. Dit dankzij de indeling met meerdere woongedeelten – de salon, een intiemere zitkamer en een derde woonkamer in de uitbouw – een handige pantry en de vijf slaapkamers, waarvan twee met badkamer en suite. De begane grond bestaat uit de salon, de zitkamer, de keuken, bijkeuken en de woonkamer in de uitbouw. Stuk voor stuk prettige ruimtes, waarvan de salon de eerste van de drie woongedeelten en tevens de grootste ruimte is. Het is een heerlijke lichte ruimte met openslaande deuren naar voor-, zij- en achtertuin en aan iedere zijde een terras. Het is de ideale ruimte voor het ontvangen van een gezelschap. De haard en de houtkachel zorgen voor een aangename warmte en een prettige ambiance, en met de deuren open waait het hier heerlijk door. Vanaf het hoger gelegen terras aan de achterzijde is het uitzicht over de tuin prachtig. De intiemere zitkamer en de woonkamer in de uitbouw lenen zich uitstekend voor een avond met het gezin. De uitbouw is, zowel van binnen als van buiten, volledig in stijl met het oorspronkelijke karakter van de woning: de vloer, nieuw aangelegd in 2020, is bijna niet te onderscheiden van de originele houten vloer elders in de woning; en de open haard met sierlijke schoorsteen maken het plaatje compleet. De woning heeft veel grote ramen en openslaande deuren. Wanneer u komt kijken, zult u merken: dit huis is gericht op buiten! Vanuit vrijwel iedere ruimte heeft u zicht op en toegang tot de weelderige tuin. De luxe en moderne open keuken aan de achterzijde van de woning vormt de brug tussen buiten, de bijkeuken en de woonkamer. Het kookeiland biedt veel werkruimte en maakt het de ideale keuken voor samen koken. Bijzonder element is het unieke Engelse Thornhill-fornuis dat koken op hout en elektra combineert. Over de tuin is goed nagedacht. De tuin, naar het ontwerp van Cor van Gelderen, laat zich het beste omschrijven als een bos waarin verschillende mooie open vlaktes te vinden zijn. De planten bloeien om de beurt, rondom het zwembad is er een zee van kleurrijke bloemen en nabij de keuken zijn de fruitbomen en diverse kruiden te vinden. Op de eerste verdieping zijn er vier (slaap)kamers, waarvan één met badkamer en suite. De indeling op deze etage is bijzonder praktisch, waardoor de ruimtes stuk voor stuk multifunctioneel inzetbaar zijn. Zo is er een koffiehoek op de hal, een wasruimte en een separaat toilet. Dit maakt dat een kopje koffie tijdens het werken of een glaasje water na het sporten in de thuisgym nooit ver weg zijn. De badkamer voor het gezin voelt als de torenkamer van het huis doordat de ruimte tot in de nok open is gelaten en de draagconstructie zichtbaar is. Dit zorgt voor een serene en rustgevende sfeer. De tweede verdieping, een loftachtige ruimte, biedt een extra slaapkamer en is desgewenst goed te gebruiken als het vertrek voor een au-pair. Er is een eenvoudige keuken, een luxe badkamer met aansluiting voor de wasmachine en een extra kamer. Wonen in Aerdenhout betekent wonen in alle rust, vlakbij de reuring van de stad: tussen het groen en dichtbij het centrum van zowel Heemstede als Haarlem. Basis- en middelbare scholen zijn dichtbij, evenals sportfaciliteiten. Het strand en de duinen liggen op 20 minuten fietsen. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn snel toegankelijk. Goed om te weten: * Bouwjaar 1897 * Woonoppervlakte 413m² * Perceel 3.808 m² * Energielabel D * Salon en zitkamer voorzien van vloerverwarming * Keuken en uitbouw voorzien van airconditioning (Daikin) * Open haarden en houtkachels aanwezig op diverse plekken in de woning * Uitstekend onderhouden; buitenschilderwerk dit jaar uitgevoerd * Tuin ontworpen en aangelegd door Cor van Gelderen * Zwembad met trap * Loftachtige zolder met badkamer en pantry * Ruime parkeergelegenheid op de oprit * Oplevering in overleg Kelder Ruime, diepe kelder met daglichttoetreding. Hier hangen de cv-ketels en staat de boiler. Begane grond Riant tochtportaal met meterkast en op de vloer fraaie marmeren tegels. Hal met trapkast. Toilet met origineel fonteintje. Riante salon met zowel een open haard als een houtkachel én meerdere openslaande deuren; naar de voor-, zij- en achtertuin van de woning. Intieme en sfeervolle zitkamer met wederom openslaande deuren naar de tuin. Prachtige, recent vernieuwde keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van luxe apparatuur, zoals het unieke Thornhill-fornuis dat elektrisch en op hout gestookt koken combineert, en een wijnklimaatkast. Daarnaast is de keuken uitgerust met een heetwaterkraan, een inductiekookplaat, een ladekoelkast, een vriezer en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de tuin, de bijkeuken en een derde, in de uitbouw gerealiseerde leefruimte. Bijkeuken in dezelfde stijl als de keuken, dankzij de deur naar buiten ook goed te gebruiken als entree voor het gezin. Uitbouw voorzien van een houtkachel, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. Grote, onder architectuur aangelegde tuin rondom met zwembad en schuur. Eerste verdieping Ruime wasruimte met dakkapel en wastafel. Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kast en wastafel. Deze kamer heeft grote ramen en daardoor fraai zicht op de beeldige tuin. Slaapkamer aan de zijkant van de woning met vaste kast en een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet; ideaal voor logees! Grote badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. Gang met vaste kast en een gezellige koffiehoek – gerealiseerd in de dakkapel. Separaat toilet. Derde slaapkamer met grote ramen naar de tuin en een open haard. Vierde slaapkamer met vaste kast; deze ruimte is momenteel ingericht als sportkamer. Tweede verdieping Overloop. Sfeervolle, loftachtige ruimte waar de prachtige draagconstructie goed zichtbaar is. De ruimte is voorzien van meerdere dakkapellen en een eenvoudige keuken, voorzien van een wastafel en een koelkast. Luxe badkamer met dakraam en voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche en een aansluiting voor een wasmachine. Multifunctionele ruimte voorzien van een dakkapel en een dakraam. Momenteel in gebruik als speelruimte en opslag.

Mortgage berekenen

€ 4.500.000

Cost of copper (estimated): € 91.850

2% transfer tax (€ 90.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 4.591.850

3,04%

Yearly

%

€ 225.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 4.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
413 m²
Land area
3808 m²
Content
1890 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha en Daikin (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2111

Google Maps

Map of Aerdenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aerdenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aerdenhout. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.402.000.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 67.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aerdenhout
Year Residents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aerdenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Education level

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

466

Label C

456

Label F

250

Label A

233

Label E

164

Label D

145

Label B

121

Label A+

43

Label A++

10

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aerdenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricity: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricity: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.270

Business activity in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aerdenhout
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aerdenhout.

Frequently asked questions about living in Aerdenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer houses in Aerdenhout

View more homes in this location.