Residents
20.239
Last year: 2026
Zwanebloem 53
2954NH Alblasserdam • Zuid-Holland
Sold
€ 445.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 455.750
Purchase price /m²: € 4.045
Photo Gallery
Description
Instapklare tussenwoning met veel privacy en luxe tuinkamer! Deze sfeervolle tussenwoning biedt veel privacy: vrij uitzicht aan de voorzijde en een rustige, besloten achterzijde. De tuingerichte woonkamer straalt warmte uit en loopt naadloos over in een praktische bijkeuken en een moderne, lichte keuken aan de voorzijde. De achtertuin is een echte blikvanger met een luxe hardhouten tuinkamer. Een stijlvolle plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden en familie. Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een strak afgewerkte badkamer en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Dit is een woning die je zo kunt betrekken: modern, comfortabel en helemaal van deze tijd. Indeling Entree: Je stapt de woning binnen in de hal met ruimte voor een kapstok en de meterkast. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Meterkast: 9 elektrische groepen met aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar Toilet: Zeer nette deels betegelde toiletruimte met een staand toilet, een wastafel en mechanische ventilatie. Achter het toilet is een kast aanwezig met de Cv-ketel erin. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een lichte en strakke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een handige deur naar de aanbouw, ideaal voor extra bergruimte of als praktische bijkeuken. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne, lichte keuken met een prettig uitzicht over het slootje aan de straatzijde. De strakke afwerking en hoogwaardige apparatuur maken dit een keuken helemaal van nu. Zo is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. Een heerlijke plek om te koken én te genieten. De keuken is stijlvol en tot in de puntjes verzorgd. Voorportaal: Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar de aanbouw: een praktische bijkeuken annex voorportaal. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen, beschikt over een strakke schoenenkast en biedt daarmee de perfecte plek om spullen uit het zicht te houden. Eerste verdieping Overloop: Lichte overloop welke toegang geeft tot de badkamer, slaapkamer aan de voor- en achterzijde. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Nette en ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een raam met leuk en vrij zicht richting een slootje en het groen. De kamer zelf is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Voor de ramen zijn horren aanwezig. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer nette master bedroom. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, maar deze zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, desgewenst eenvoudig weer op te splitsen in twee ruimtes. De kamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond voorzien van spuitwerk. Praktisch zijn de horren voor de ramen en de ingebouwde kledingkast, waardoor de ruimte niet alleen stijlvol maar ook functioneel is ingericht. Badkamer: De deels betegelde badkamer heeft een luxe, moderne uitstraling met strak design en hoogwaardige afwerking. Dankzij de ingebouwde kranen en stijlvolle materialen oogt alles zeer verzorgd en elegant. De ruimte is compleet uitgerust met een royale inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop: De overloop is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook de unit voor de mechanische ventilatie is hier netjes weggewerkt. Vanaf de overloop zijn twee ruimtes bereikbaar: een slaapkamer/kantoor aan de achterzijde én een ruime zolderkamer. Slaapkamer 4: De zolderkamer is een ruimte met aan beide zijden handige knieschotten voor extra bergruimte. Dankzij de nette afwerking met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond is het een mooie lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Een multifunctionele verdieping waar je alle kanten mee op kunt. Slaapkamer 5: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een nette slaapkamer/kantoor. Door de dakkapel aan de achterzijde is er veel ruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gipswanden en plafond met renovlies. Tuin Voortuin: Verzorgde voortuin gelegen op het westen met sierbestrating en tuinborders. Je hebt hier leuk zicht op een slootje en het groen. Achtertuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde, zonnige tuin met achter in de tuin een prachtige, luxe tuinkamer. De tuinkamer is uitgevoerd in hardhout en van hoogwaardige kwaliteit, perfect voor gezellige avonden of buiten eten. Vanuit de tuin is er een praktische achterom en aan de zijkant een deur naar de brandgang. Extra comfort wordt geboden door een zonnescherm dat de zon uit de woonkamer houdt, evenals de aanwezige water- en elektra-aansluitingen. Een stijlvolle, functionele en uitnodigende buitenruimte om volop van te genieten. Schuur: Nette stenen schuur aangebouwd aan het huis. De schuur is voorzien van elektra. Ideaal voor het plaatsen van je fiets of je tuingereedschap. Bijzonderheden De woning ligt op loopafstand van een speeltuin en dichtbij een school en OV. Daarbij woon je nabij de rand van Alblasserdam, zodat je kan genieten van de natuur dichtbij huis en dagelijkse voorzieningen op korte afstand! ALGEMEEN Bouwjaar: 1982 Verwarming: Intergas HRE 2020 + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Intergas HRE 2020 Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 445.000
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 455.750
2,78%
Yearly
%
€ 22.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 445.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 110 m²
- Land area
- 126 m²
- Content
- 396 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- External storage space
- 14 m²
- Backyard area
- 69 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 06-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Alblasserdam
Discover where agents are active in Alblasserdam
Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.
Average WOZ
EUR 351.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
619
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Education level
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.400
Label C
1.986
Label B
1.386
Label D
824
Label E
773
Label F
510
Label G
451
Label A+
184
Label A+++
92
Label A++
74
Label A+++++
11
Label A++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 3.280
Business activity in Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 2.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.
Frequently asked questions about living in Alblasserdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer houses in Alblasserdam
View more homes in this location.
-
- Available
Brederostraat 53
2951TE Alblasserdam
€ 425.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Staringstraat 17
2951XV Alblasserdam
€ 409.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Treubstraat 23
2953AR Alblasserdam
€ 375.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 107 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Johan de Wittstraat 32
2953BJ Alblasserdam
€ 289.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem Dreeshof 39
2953AW Alblasserdam
€ 389.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 99 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waterlelie 23
2954AG Alblasserdam
€ 415.000 k.k.
€ 3.990/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Cornelis Smitstraat 1
2951AB Alblasserdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.301/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 206 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Papaverstraat 29
2951BR Alblasserdam
€ 398.000 k.k.
€ 4.682/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
