Jump to content
Logo of Pinedo Makelaardij

Achterweg 1

1822AM Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 1.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.990.850

Purchase price /m²: € 4.422

Photo Gallery

Achterweg 1 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Tussen stad en dorp, in een rustige straat en met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze villa aan de Achterweg, vlakbij Oudorp en Sint Pancras, is een droomvilla van ongekende schoonheid. Met een inpandig zwembad, sauna, een master slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, twee grote gastenverblijven en een zeer royale tuin is dit de perfecte thuisbasis, om vanuit huis te werken, om opgroeiende kinderen hun eigen ruimte te bieden, om gasten royaal te ontvangen en waar (klein)kinderen kunnen logeren in een unieke ambiance. Laat u verrassen en verleiden, op deze unieke plek in Alkmaar. Over de ligging en de buurt: De villa ligt op een eeuwenoude zandrug aan de noordrand van Alkmaar, waar voorheen de stad overging in het open polderland. Eeuwenlang was dit gebied een lappendeken van hooiland en akkers, doorsneden door de Achterweg. Een landelijke weg die al in de middeleeuwen werd gebruikt door boeren, reizigers en handelaren. Het perceel waarop de villa staat, maakte tot ver in de 20e eeuw deel uit van een groot agrarisch blok. Pas toen Alkmaar Noord zich begon te ontwikkelen en bedrijventerrein de Beverkoog vorm kreeg, werd het land verkaveld. In de jaren ‘70 werd hier een vrijstaande woning gebouwd, omringd door een open landschap. Hier woont u op een exclusieve plek, tussen Oudorp en Sint Pancras. Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen binnen handbereik, net als de Ring Alkmaar. Via de prachtige Oudorperhout is het slechts 10 minuten fietsen naar de historische Alkmaarse binnenstad. Station Alkmaar Noord bevindt zich op circa 1,5 kilometer fietsen, vanwaar u op de trein richting Amsterdam (45 minuten), Hoorn (20 minuten) en Den Helder (35 minuten) kan stappen. Gaat u met de auto, via de Ring Alkmaar bereikt u snel en effectief diverse uitvalswegen en de snelweg A9 (circa 5 minuten). Indeling van de woning: Begane grond: Nadat u de auto op de oprijlaan heeft geparkeerd, loopt u via het pad in de voortuin naar de overdekte entree. Achter de voordeur, met een zware deurklopper, is de fraaie ontvangsthal met een hoge vide en een sierlijke trap naar de bovenverdieping. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, garderobekast en het gastentoilet. De zeer ruime, modern ingerichte woon-/eetkamer biedt prachtig op zicht op het groen in de eigen omringende tuin en is in de loop der jaren kundig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. U ziet grote ramen, schuine dakvlakken, strak stucwerk en een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Naast een royaal tv-gedeelte en een eetgedeelte is er ook een indrukwekkende zitkamer, met een inbouwhaard en een houten spantenconstructie van ongekende schoonheid. Er is een schuifpui naar een besloten terras aan de voorzijde, gesitueerd op het zuiden. Vlak naast het eetgedeelte ligt de open keuken, ingedeeld met een luxe opstelling in een lichte kleur. Het aanrechtblad, de tegels bij het kookgedeelte en de afzuigschouw geven deze keuken een fraaie uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een brede gaskookplaat, een dubbele combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Erg fijn is de toegang tot een balkon aan de achterzijde, met zicht op de mooi aangelegde tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een zeer royale slaapkamer, met een slaap- en kleedgedeelte en lichtinval vanaf drie kanten. Aansluitend is er een moderne en-suite badkamer met een XL-inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een separate toiletruimte. De badkamer en toiletruimte bevinden zich vlak naast het inpandige, verwarmde zwembad van circa 10 x 6 meter, met een relaxruimte en een heerlijke infraroodsauna. Dit is de ultieme plek om tot innerlijke rust te komen; niet in een druk wellnesscentrum, maar gewoon vertrouwd thuis. Souterrain: Vanuit de zwembadruimte en de keuken heeft u toegang tot het zeer ruime en multifunctionele souterrain. Onder het zwembad ligt een kleine technische ruimte met daarnaast een badkamer van het eerste gastenverblijf, die is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Dit royale eerste gastenverblijf bevindt zich onder het woongedeelte van de villa, en omvat een woon-/slaapkamer, een toiletruimte en een hal die in directe verbinding met de tuin staat. Er staat een complete keukenopstelling (gasfornuis, aanrecht en koelkast) en de eerdergenoemde badkamer is binnen handbereik. Aan de andere zijde van de hal is een grote, multifunctionele ruimte die nu wordt gebruikt als gym en entertainmentruimte. Ook hier bevindt zich een aanrecht en aan de achterzijde, bij de deur naar de tuin, is de opstelling van de was- en droogapparatuur. Er is een inpandige toegang tot de zeer royale garage met een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een laadstation voor de elektrische auto. Met een garage van dit formaat is er niet alleen ruimte voor twee auto’s, maar ook voor (kinder)fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: Volg de trap vanuit de hal, die naar de eerste verdieping leidt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee sfeervolle slaapkamers, een badkamer en een berging. Beide slaapkamers hebben zicht tot in de hoge nok en grote ramen, wat het gevoel van ruimte optimaal versterkt. Een van de kamers heeft een kleedruimte en een speelse verhoging, perfect als chillplek voor thuiswonende kinderen. De badkamer op deze verdieping, ook met vloerverwarming en met een groot dakraam, is ingedeeld met een ligbad, aparte inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Lichte en donkere kleuren bepalen de sfeer, samen met subtiel gebruik van graniet. Bijgebouw: Aan het einde van de oprijlaan staat een stijlvol bijgebouw met zwarte, houten gevels en witte kozijnen. Het voorste deel is te gebruiken als berging en aan de achterzijde, met een eigen entree, bevindt zich het tweede fraaie gastenverblijf. Op de begane grond heeft deze een comfortabele woonkamer met open keuken en een badkamer, ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. De volledige bovenverdieping is te gebruiken als grote slaapkamer en/of ontspanningsruimte, met een circa 2.70 meter hoge nok en mooie spanten in het zicht. Tuin: De villa wordt omringd door een fraai aangelegde, uitstekend onderhouden tuin, inclusief een kleine boomgaard met negen fruibomen. Hoge hagen zorgen voor privacy, u ziet een grote variatie aan beplanting en er zijn meerdere terrassen. Zowel op het noorden als het zuiden, waardoor u kunt kiezen tussen zon of schaduw. Op de grote, gefundeerde veranda of in de schommelboot in de achtertuin kunt u, volledig beschut, eindeloos van het zonnetje genieten. Het bijgebouw heeft een klein terras aan de achterzijde bij het water. Deze droomvilla biedt alles wat u zoekt, en misschien wel meer dan dat … Kenmerken: * Exclusieve villa op een rustige locatie, tussen Oudorp en Sint Pancras * Inpandig zwembad (10 x 6 meter) en een sauna * Vloerverwarming en koeling (via aardwarmtepomp) en radiatoren (via HR-ketel) * 58 zonnepanelen * Zonneboilersysteem met 6 panelen voor verwarming van het zwembad * Vrijstaand bijgebouw (gastenverblijf) met eigen HR-ketel * Zeer royale, fraai aangelegde tuin * Perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg en combinatie van wonen/werken * Energielabel A * Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 1.950.000

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.990.850

3,04%

Yearly

%

€ 97.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
441 m²
Land area
1943 m²
Content
1939 m³
Other enclosed space
103 m²
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte, Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra 24Kw, Intergas HR 22 (2008)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 4 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1822

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.