Jump to content
Logo of ECHT Makelaars & Taxateurs

Baansingel 48

1813ZA Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Baansingel 48 Alkmaar
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

ECHT royaal en licht wonen op een plek met alles binnen handbereik! In dit ruime en licht overgoten appartement woon je op een van de fijnste locaties van Alkmaar. Op slechts vijf minuten lopen van de binnenstad én dichtbij park Oosterhout geniet je hier van rust, ruimte en het comfort van centraal wonen. De woonkamer is heerlijk ruim en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken sluit hier prachtig op aan en is volledig uitgerust om dagelijks met plezier te koken. Het zonnige balkon op het zuiden is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of om na het werk nog even te ontspannen in de zon. Met drie volwaardige slaapkamers is dit appartement perfect voor gezinnen, voor wie thuis wil werken, voor een logeerkamer of voor wie graag royaal woont. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een fijne inloopdouche. Alles is gelijkvloers, goed onderhouden en instapklaar, je kunt hier zonder grote aanpassingen direct je nieuwe thuis betrekken. De eigen berging op de begane grond maakt het wooncomfort helemaal compleet. Over de locatie valt ook niets te klagen, met een supermarkt aan de overkant en de binnenstad op loopafstand vind je hier alles wat je nodig hebt. En met de auto ben je binnen 5 minuten op de A9! Kortom: een licht, ruim en energiezuinig appartement op een absolute toplocatie. Een kans die je niet wilt missen! Indeling: Begane grond: Je komt het appartementencomplex binnen via de hoofdentree met de brievenbussen en de videointercom. Vanaf hier bereik je met de lift of via het trappenhuis eenvoudig de verschillende woonlagen, waardoor volledig gelijkvloers wonen mogelijk is. Vanuit de centrale hal heb je tevens toegang tot de berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de voordeur van dit appartement. Bij binnenkomst valt de ruimte direct op. In de hal vind je de meterkast en heb je toegang tot alle vertrekken. Je begint bij de eerste slaapkamer, de grootste van de drie, ideaal als masterbedroom. Daarnaast ligt het separate toilet met fonteintje, met daar direct naast de badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Tegenover het toilet en de badkamer liggen de tweede en derde slaapkamer, beide van goed formaat en perfect als kinder- of logeerkamer, thuiskantoor of zelfs inloopkast. Tot slot loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit een bijzonder prettige leefruimte. Er is ruim voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, zodat je hier met gemak de lekkerste maaltijden bereidt. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich nog een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier staat ook de cv-ketel en is extra plaats voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Balkon: Aan de achterzijde ligt het heerlijke balkon op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag door kunt genieten van de zon. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Voorzien van maar liefst 3 slaapkamers - Op loopafstand van de binnenstad en park Oosterhout - Heerlijk balkon op het zuiden - Servicekosten á € 249,- p/m - Met eigen berging voorzien van elektra - Voorzien van lift, gehele gelijkvloerse bewoning mogelijk - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.