Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

G.H.Hoijtinkstraat 47

1827PL Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Direct

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.337

Photo Gallery

G.H.Hoijtinkstraat 47 Alkmaar
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruime eindwoning met diepe tuin, luxe keuken en vier slaapkamers. In de wijk Daalmeer te Alkmaar in een rustige straat ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime woning met vrij uitzicht op gemeentegroen aan de voorzijde. De woning beschikt over een diepe, recent gerenoveerde achtertuin, vier slaapkamers, een luxe keuken en een moderne badkamer. Dankzij de heteluchtverwarming – dus zonder radiatoren – geniet je van een strakke afwerking en een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zorgen de negen zonnepanelen (2020) en de Intergas HR combiketel (warm water) uit 2024 voor extra comfort en energiezuinigheid. Kortom, een ruime en energiezuinige gezinswoning met veel licht, comfort en praktische mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie met vrij uitzicht. Een woning die je zeker van binnen moet komen bekijken. Bouwjaar: 1989, perceeloppervlakte 154 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m², inhoud ca. 317 m³, externe bergruimte ca. 6 m².  Indeling: Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), een deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een laminaatvloer, een praktische trapkast en openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven/magnetron, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat. De praktische indeling met carrouselkast (pinda model) en extra keukenmeubel zorgt voor veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van Velux dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van de kamers beschikt bovendien over een vaste kastenwand. De luxe, volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en eveneens een Velux dakraam. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met dakkapel, de wasmachineaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, eveneens met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping treft u technische ruimte met de opstelling van de heteluchtverwarming (Brink), de unit voor de mechanische ventilatie en de Intergas HR combiketel (2024) voor het warme water. Tuin: De diepe achtertuin op het noorden is recent vernieuwd en verzorgd aangelegd met o.a. bestrating, borders, een pergola en een onderhoudsvriendelijk kunststof vlonderterras. Achterin de tuin staat een berging met elektra. Via de dubbele poort is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
154 m²
Content
317 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1827

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.