Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Gedempte Nieuwesloot 71 A 1

1811KP Alkmaar • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.859

Photo Gallery

Gedempte Nieuwesloot 71 A 1 Alkmaar
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Monumentale charme gecombineerd met modern wooncomfort! Wonen in een karakteristiek Jugendstil-pand met het comfort van 2026? Dit verzorgde 3-kamer appartement – dat volledig gemeubileerd en gestoffeerd wordt verkocht – mét royaal dakterras van circa 18 m² maakt het mogelijk. Een unieke woonbeleving waarin historische allure en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Het appartement is in 2017 volledig verbouwd en in 2025 opgefrist, waardoor het geheel volledig voldoet aan de eisen van modern wonen. Met een woonoppervlakte van circa 64 m², twee volwaardige slaapkamers en een royale woonkamer van circa 35 m², biedt dit appartement verrassend veel ruimte. Vanuit de sfeervolle erker geniet je van een levendig en charmant uitzicht over het Hofplein en de Gedempte Nieuwesloot. Het zonnige dakterras vormt een heerlijke privé buitenruimte: een zeldzame luxe midden in de stad, perfect voor ontspanning, een borrel of een rustig moment in de buitenlucht. Binnen ervaar je rust en kwaliteit, terwijl je buiten direct het bruisende hart van de historische binnenstad van Alkmaar binnenstapt. Slenter op zaterdag over de markt, geniet van de vele gezellige restaurants en (eet)cafés en profiteer van alle voorzieningen op loopafstand. De Gedempte Nieuwesloot ligt direct naast de Langestraat en de Jumbo supermarkt voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich om de hoek. Een levendige woonomgeving waar comfort en stadse dynamiek perfect samengaan. Laat deze unieke en charmante woonkans niet aan je voorbijgaan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de bijzondere combinatie van historie, wooncomfort en een absolute toplocatie in het centrum. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree/hal met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal toegang naar het trappenhuis welke wordt gedeeld met de toekomstige eigenaar van het bovengelegen appartement Gedempte Nieuwesloot 71-A2. 1e verdieping: Entree/hal met separate toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, bergkast met aansluitingen voor wasmachine/droger/mechanische ventilatie unit en toegang naar de woonkamer, badkamer en de beide slaapkamers. De heerlijk lichte en ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m² en beschikt over een prachtige plafondhoogte van ca. 3 meter met een Joodse plint en sierornament. De woonkamer heeft een geweldige breedte van ca. 5,3 meter en beschikt over een gezellige erker met een levendig uitzicht over het Hofplein en de Gedempte Nieuwesloot. De woonkamer is, zoals het gehele appartement, voorzien van een mooie visgraat laminaatvloer en gladgestuukte wanden! In de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een robuust keukenblok in L-opstelling. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met schouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-ovenmagnetron en soft-closing lades. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de beide slaapkamers van respectievelijk 9 en 8 m², één van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast en beide slaapkamers beschikken over een deur naar het privé dakterras van ca. 18 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten. Het dakterras is gerenoveerd in 2025 en biedt veel privacy! De moderne en geheel betegelde badkamer mag niet onbenoemd blijven; de badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche! Bijzonderheden: - Het appartementencomplex beschikt over een VvE die per 1 januari 2026 is geactiveerd. Er is een reservefonds, een gemeenschappelijke opstalverzekering en een zakelijke bankrekening op naam van de VvE. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 88,51 per maand. - Het appartement beschikt over tussenmeters voor het bijhouden van het privé verbruik voor gas, elektra en water. Aan de VvE is een voorschotbedrag van € 150,= per maand verschuldigd. Aan het eind van het jaar zal er een verrekening plaatsvinden welke gebaseerd is op het werkelijke verbruik. - De gemeenschappelijke entree behoort toe aan "VvE De Magdalenen" en valt niet binnen de VvE van het appartement. De eigenaar van het appartement Gedempte Nieuwesloot 71-A1 maakt gebruik van de gemeenschappelijke entree (voordeur, bellenplateau en gang naar de voordeur van het appartement) op basis van een recht van erfdienstbaarheid. Voor dit gebruik is een jaarlijkse bijdrage (in de schoonmaakkosten) ad. € 70,= verschuldigd. - Het appartement heeft de gemeentelijke status van gemeentelijk monument en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. - Het appartement is in 2017 verbouwd en in 2025 opnieuw opgefrist; alle elektra, leidingwerk, sanitair, wanden, vloeren, plafonds zijn vernieuwd. - Het appartement verkeert door de recente werkzaamheden in een goede staat van onderhoud en is verzorgd afgewerkt. - Het appartement wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. - Het appartement is geheel voorzien van gladgestuukte wanden en plafonds en een robuuste keuken met inbouwapparatuur. - Het appartement beschikt over een privé dakterras van ca. 18 m² welke op het zuidwesten is gesitueerd. - Het pand aan de Gedempte Nieuwesloot 71 te Alkmaar is ontworpen door de Alkmaarse architect Klaas Bakker Dz., deze bekende architect heeft in dezelfde periode ook het bijzondere woon-/winkelpand aan de Zilverstraat 3 / hoek Gedempte Baansloot ontworpen, dit pand staat ook wel bekend als "Het Kasteeltje".

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.