Residents
93.885
Last year: 2025
Photo Gallery
Description
Welkom in dit lichte 3-kamerappartement van circa 65 m² gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw Hoeverzicht, een verzorgd appartementencomplex in de geliefde wijk De Hoef in Alkmaar. Door de gunstige Oost-West situering van het complex geniet je hier altijd van een lekker zonnetje in huis. Het aangeboden appartement dient geheel gemoderniseerd te worden en wordt aangeboden in de huidige staat. Het mooie aan deze appartementen is dat je ze volledig naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten! Je hebt zelfs de vrijheid om de indeling compleet te veranderen — zo worden de badkamer en keuken bijvoorbeeld regelmatig van plek gewisseld. Alles is mogelijk om jouw ideale thuis te creëren! Ligging: Het appartement bevindt zich op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Hoef, met diverse supermarkten en speciaalzaken, ligt op loopafstand aan de overzijde van de straat. Het bruisende centrum van Alkmaar en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. En voor ontspanning zijn de stranden van Egmond en Bergen aan Zee gemakkelijk te bereiken. Indeling: Entree/gang met vaste kast, dichte keukenruimte aan de galerijzijde, toiletruimte, slaapkamer met deur naar balkon, ruime en lichte woonkamer met deur naar balkon, tweede slaapkamer met toegang tot badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafel, aansluitpunt wasmachine en opstelplek ketel voor warm water. Ruime privé berging op de begane grond. Kengetallen: -woonoppervlakte circa 65,4 m² -berging circa 6,5 m² -bouwjaar 1967 -energielabel D geldig tot 23-04-2035 Bijzonderheden: -verkoop geschiedt in de huidige staat "as is". Hiertoe zal een speciale clausule in de koopovereenkomst opgenomen worden; -verkopende partij heeft nooit zelf in het appartement gewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing); -het complex beschikt over een eigen huismeester; -actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €259,- inclusief voorschot stookkosten (vaste kosten €104,-, reservering groot onderhoud €83,- en voorschot verwarming €72,- euro); -lift aanwezig; -balkon op het Westen; -verwarming middels blokverwarming; -de aanwezige airco met 1 buiten unit en 3 binnen units is verouderd en niet op (correcte) werking getest; -beveiligde entree op de begane grond; -gratis parkeergelegenheid rondom het complex. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe je dit appartement kunt transformeren tot je eigen thuis. Of bekijk alvast de 3D-tour op VanHuyse en loop er digitaal doorheen!
Mortgage berekenen
€ 220.000
Cost of copper (estimated): € 6.250
2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 226.250
2,78%
Yearly
%
€ 11.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 220.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, galerijflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 9 woonlagen
- Located on
- 5e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 65 m²
- Content
- 208 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1967
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Salvage
- Box
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 10-05-2025
- Sale date
- 23-06-2025
Bathroom facilities
Ligbad en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Alkmaar on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Alkmaar
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.
Average WOZ
EUR 366.664
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 15.581
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5.536
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Education level
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origin of residents (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Construction period of buildings
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.476
Label A
10.897
Label B
6.288
Label D
3.197
Label F
3.124
Label E
2.915
Label G
2.815
Label A+
2.003
Label A++
1.557
Label A+++
948
Label A++++
138
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 964 • Electricity: 2.457
Huurwoning
Gas: 637 • Electricity: 1.741
Koopwoning
Gas: 822 • Electricity: 2.410
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.654
Tussenwoning
Gas: 821 • Electricity: 2.314
Vrijstaande woning
Gas: 904 • Electricity: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Electricity: 1.862
Business activity in Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Total number of company establishments: 13.600
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.
Frequently asked questions about living in Alkmaar
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer houses in Alkmaar
View more homes in this location.
-
- Available
Laan van Parijs 21
1827EA Alkmaar
€ 400.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Guldenpad 5
1827JJ Alkmaar
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Ostadelaan 376
1816JN Alkmaar
€ 325.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Akerslaan 11
1815HK Alkmaar
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- 79 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Raaksje 21
1813RX Alkmaar
€ 798.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 60 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jan Wilshof 85
1815LW Alkmaar
€ 899.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lisztstraat 22
1817HH Alkmaar
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Willem Hedastraat 7
1816KC Alkmaar
€ 529.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 87 m²
- Bedrooms
- 4
