Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Kerkstraat 8

1811GR Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Kerkstraat 8 Alkmaar
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de voet van de Grote Sint-Laurenskerk! In hartje binnenstad mogen wij dit in 2023 gerenoveerde 2-kamer appartement te koop aanbieden! Een super woonkans voor de starter of de senior die centraal wil wonen en wenst te genieten van de deugden van het historische en gezellige stadscentrum van Alkmaar! Je loopt vanuit het appartement langs de prachtige Grote Kerk richting alle denkbare voorzieningen van de binnenstad, daarnaast is het appartement tevens op korte afstand gelegen van primaire voorzieningen zoals een bushalte, JUMBO supermarkt, NS-station, Noordwest ziekenhuis en de parkeergarages (Grote Kerk, De Vest en Singelgarage)! Het appartement is gesitueerd op de BEGANE GROND van een verzorgd appartementencomplex en is door zijn ligging op de begane grond uitermate geschikt om levensloopbestendig te wonen! Een ideale woonkans voor diegene die gelijkvloers wenst te wonen, maar nog graag beschikt over een fijne privé buitenruimte. Dit appartement beschikt namelijk over een privé achtertuin van ca. 20 m² welke op het zuiden is gelegen! Bij de renovatie in 2023 is het appartement voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, PVC-vloer in lichte kleurstelling en glad gestuukte wanden en plafonds! Vanuit de VvE is recent het tegelwerk in de tuin vernieuwd en zijn er nieuwe schuttingen geplaatst, zodoende kunnen wij hier echt spreken van een INSTAPKLAAR appartement die ook nog eens per direct beschikbaar is! Heb je interesse?! Plan een bezichtiging in via onze website of Funda, hopelijk tot snel! Begane grond: Overdekte toegang naar het appartement met gasmeterkast aan de buitenzijde naast de voordeur van het privé appartement. Entree/hal, slaapkamer van ca. 11 m² welke is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is zoals het gehele appartement voorzien van een eiken PVC-vloer en afgewerkt in frisse en lichte kleurstellingen. Vanuit de hal toegang naar de moderne en luxe afgewerkte badkamer van ca. 4 m² welke geheel is betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een hangend toilet en mechanische ventilatie. Op de hal bevindt zich tevens een bergkast met opstelling van de cv-combiketel (AWB ThermoMaster HR, bouwjaar 2011), de meterkast voorzien van 8 automatische groepen + kookgroep en een extra bergkast met o.a. de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer van ca. 26 m² heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een modern keukenblok (2023) in rechte opstelling die beschikt over een ingebouwde koelkast met vrieslade, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, diverse onder- en bovenkastjes en soft-closing lades. De achtertuin van ca. 20 m² is gesitueerd op het zuiden en door middel van de schuifpui een verlengde van het appartement in de zomermaanden! De achtertuin is geheel en keurig bestraat, beschikt over een vrijstaande stenen (fietsen)berging van ca. 4 m² welke is voorzien van elektra en een achterom. Bijzonderheden: - Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel (Pilaster) beheerde VvE. - De servicekosten bedragen € 183,38 per maand (inclusief voorschot waterverbruik). - Het appartement is in 2023 grondig gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer en PVC-vloer. - Verzorgd appartement met glad gestuukte plafonds en wanden in frisse kleurstellingen. - Het appartementencomplex is gesitueerd op EIGEN GROND. - Het appartement is recent voorzien van nieuwe bestrating in de achtertuin, schuttingen en poortdeur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
191 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ThermoMaster HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.