Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Scheepmakerstraat 25

1825BP Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.669

Photo Gallery

Scheepmakerstraat 25 Alkmaar
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH BELOW** Verrassende gezinswoning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin Aan de Scheepmakerstraat 25 in Alkmaar treft u deze verrassende gezinswoning met volop potentie en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 108m2, drie slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken biedt deze woning een fijne basis. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met berging en een praktische indeling. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Over de ligging en de buurt: Deze woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk ’t Rak-Zuid. Het is een zeer kindvriendelijke wijk die gunstig gelegen is met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Met park Rekerhout praktisch als je achtertuin, met aldaar vele wandel- en speelplekken, een kruidentuin en kinderboerderij, is tot rust komen in het groen, de hond uitlaten of er even op uit met de kinderen een eitje. De woning bevindt zich op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar en voor de dagelijkse boodschappen kun je bij het nabijgelegen buurtwinkelcentrum terecht. Er zijn meerdere bushaltes nabij de woning en station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt. Indeling van de woning: Begane grond: U betreedt de woning via de straatzijde, waar zich tevens de toegang tot de berging bevindt. Bij binnenkomst komt u in de hal, die u verwelkomt met een praktische indeling en directe toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt direct op door de open indeling en het prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De directe verbinding met de tuin zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel en maakt het een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en praktische opbergruimte in de kastjes. Daarnaast beschikt u over een ingebouwde ovencombinatie en koelkast, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien tijdens het koken. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide ruim en licht opgezet. Ze bieden voldoende plek voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Eén van de kamers beschikt bovendien over een handige berging. De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U beschikt hier over een ruime douche met glazen deur, een wastafel met spiegel en opbergmeubel, een handdoekradiator en een zwevend toilet. De afwerking is modern en verzorgd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een derde slaapkamer en een overloop met wasruimte. De slaapkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kasten. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor uw witgoed. Deze verdieping is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht. Tuin: De achtertuin is open en zonnig en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor u eenvoudig een gezellig terras kunt creëren. Achterin de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Parkeren In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u altijd een plek in de buurt vindt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 108m2 • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Open keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Zonnige achtertuin met berging • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving • Volledig eigendom ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Surprising family home with 3 bedrooms and a sunny garden At Scheepmakerstraat 25 in Alkmaar, you will find this surprisingly spacious family home with plenty of potential and possibilities. With a living area of 108 m², three bedrooms, and a bright living room with an open-plan kitchen, this property offers a solid foundation. The home features a sunny backyard with a storage shed and a practical layout. Here, you live in a pleasant environment, with all amenities within easy reach. Location and surroundings This property is located on a quiet street in the ’t Rak-Zuid neighborhood. It is a very child-friendly area, conveniently situated with several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance. With Park Rekerhout practically serving as your backyard—offering numerous walking paths, playgrounds, a herb garden, and a petting zoo—it’s easy to relax in nature, walk the dog, or enjoy a day out with the children. The property is just a 10-minute bike ride from Alkmaar’s city center. For daily groceries, you can visit the nearby neighborhood shopping center. Several bus stops are located close to the home, and Alkmaar Noord train station is just a 5-minute bike ride away. Major roads are also easily accessible, as you can reach the Alkmaar ring road within minutes by car. Layout of the property: Ground floor: You enter the property from the street side, where you will also find access to the storage unit. Upon entering, you arrive in the hallway, which offers a practical layout and provides direct access to the living room, the toilet, and the staircase to the first floor. The living room forms the heart of the ground floor and immediately stands out due to its open layout and pleasant natural light. There is ample space for a comfortable seating area and a cozy dining area. The direct connection to the garden creates a wonderful indoor-outdoor feeling, making it an ideal place to relax or gather with family and friends. At the front of the property is the open kitchen, designed with an L-shaped countertop. The kitchen is equipped with a gas stove with extractor hood, sink, dishwasher, and practical storage cabinets. Additionally, it features a built-in oven combination and refrigerator, providing all the necessary conveniences for cooking. First floor: Via the fixed staircase in the hallway, you reach the first floor, where two bedrooms and the bathroom are located. Both bedrooms on this floor are spacious and bright. They offer enough room for a bed, wardrobe, and possibly a desk, making them multifunctional. One of the rooms also includes a convenient storage space. The bathroom is located off the landing and is fully tiled. It features a spacious shower with a glass door, a washbasin with mirror and storage unit, a towel radiator, and a wall-mounted toilet. The finish is modern and well-maintained. Second floor: The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find a third bedroom and a landing with a laundry area. The bedroom is bright and offers enough space for a bed, desk, or wardrobes. The laundry area includes connections for your washing machine and dryer. This floor is multifunctional and can be arranged according to your needs. Garden: The backyard is open and sunny, offering a pleasant space to enjoy outdoor living. The garden is partly paved and partly landscaped with greenery, allowing you to easily create a cozy terrace. At the rear of the garden, you will find the storage shed, ideal for bicycles or tools. Parking: - There is ample parking available in the immediate vicinity of the property, ensuring you can always find a space nearby. - Key features - Living area: 108 m² - Located in a child-friendly residential area - Three bedrooms - Bright living room with open layout - Open kitchen with built-in appliances - Modern bathroom - Sunny backyard with storage shed - Ample parking in the area - Full ownership Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
116 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1825

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.