Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Volkerak 6

1826AE Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.149

Photo Gallery

Volkerak 6 Alkmaar
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een knots van een woning in een rustige buurt? Dan heb je nu geluk, want deze ruime eengezinswoning - aan het einde van de straat is nu te koop! Om de hoek bevindt zich een speeltuintje en op slechts enkele minuten afstand ligt park Rekerhout. Hier kun je heerlijk wandelen in het groen, lekker buitensporten of een bezoek brengen aan de kinderboerderij. Ook winkelcentrum De Mare ligt op zeer korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, gezondheidszorg en zelfs een bibliotheek. Daarnaast is de Ringweg snel te bereiken en kun je openbaar parkeren in de straat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze moderne hoekkeuken is voorzien van AEG-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en zonekoppeling. Verder beschikt de keuken over een kokendwaterkraan, vaatwasser en oven. Aansluitend vind je een lichte, tuingerichte woonkamer, mede dankzij de kunststof openslaande deuren. Hierdoor kun je bij de eerste lentestralen de achtertuin al als verlengstuk van de woonkamer gebruiken — laat staan in de zomermaanden. De achtertuin is namelijk gunstig gelegen op het zuidwesten en bijna 10 meter diep! Ook is in de voortuin meer dan voldoende ruimte. Niet alleen op de begane grond is er volop leefruimte, ook de verdiepingen bieden ruimte. Er zijn maar liefst vijf (!) volwaardige slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping zijn nog een vierde en vijfde ruime slaapkamer te vinden. Bovendien is hier nog meer dan voldoende ruimte om deze kamers naar eigen wens te maken. Is het je al opgevallen dat de woning beschikt over energielabel C, kunststof kozijnen op de begane grond en maar liefst 8 zonnepanelen? Kortom, een ideale plek voor gezinnen of voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte. Pak jij deze kans en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij openen graag de deuren voor je! Erfpacht: Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2029. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot de kosten (canon) na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. De canon zal minimaal 1% en maximaal 3% van de grondwaarde bedragen, maar deze kan ook vervroegd worden vastgelegd tegen 1,75% van de grondwaarde. De canon zal elke vijf jaar opnieuw geïndexeerd worden. Kosten vanaf 1 januari 2029: Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 137 m² Vaste grondprijs: € 425,- per m² Grondwaarde: 137 m² x € 425,- = € 58.225,- Vastgestelde canonpercentage: 1,75% Canon: 1,75% van € 58.225,- = € 1.018,94 per jaar / € 84,91 per maand Afkoopsom nieuwe regeling: € 58.225,- Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn. Raadpleeg uw adviseur. Algemeen: woonoppervlakte 127 m² - gebouwgebonden buitenruimte 15 m² - inhoud 500 m³ - perceelsoppervlakte 137 m² - bouwjaar 1979 - energielabel C - erfpacht afgekocht tot 1 januari 2029 - aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
137 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1826

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.