Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Westerweg 83

1815DD Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.529

Photo Gallery

Westerweg 83 Alkmaar
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een comfortabele woning waar ruimte écht centraal staat? Dan is dit huis precies wat je zoekt! Aan ruimte is hier namelijk geen gebrek. Je stapt de woning binnen in de royale doorzonwoonkamer van ruim 10 meter lang, waar halverwege een sfeervolle haard voor een gezellige onderbreking zorgt. Via de openslaande deuren loop je zo de heerlijke achtertuin in. Direct naast de woonkamer vind je de recent vernieuwde, luxe keuken, die bestaat uit twee delen. Het aanrechtblok is uitgerust met een moderne inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een handige Quooker en de vaatwasser. Aan de overzijde is de stijlvolle kastenwand gerealiseerd, compleet met een koel-/vriescombinatie, een combi-oven én een wijnklimaatkast. De achtertuin is gelegen op het heerlijke zuidoosten, waardoor je hier al vroeg van de zon geniet dankzij de open ligging. Direct naast de woning bevindt zich de steeg, wat zorgt voor een eenvoudige achterom. Je kunt je fiets gemakkelijk stallen in de berging achterin de tuin. Daarnaast biedt het huis maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers te vinden en de complete badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een heerlijke whirlpool. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de verdieping en heeft openslaande deuren naar een dakterras! Als kers op de taart is op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met een aansluitend tweede dakterras! De vijfde slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en daarnaast is er nog een separate kamer waar de opstelling voor de wasmachine/droger en de cv-ketel te vinden zijn. De ligging van deze woning is ideaal: je loopt zo naar Park Westerhout en De Hout voor een ronde in het groen. Ook de kinderen worden hier niet vergeten, want hier vind je ook een kinderboerderij, een hertenkamp en een speeltuin. Ideaal aan deze centrale ligging is ook dat de kinderopvang en de basisschool om de hoek zijn gesitueerd! En fiets je iets verder door, dan ben je zo in de bruisende binnenstad of bij het NS-station. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je via het Frits Conijn-tunneltje zo naar winkelcentrum De Hoef. Via de ring van Alkmaar en de A9 rijd je snel richting de Randstad. Zelfs het strand van Bergen of Egmond is uitstekend bereikbaar. Kortom: dit is een heerlijk lichte woning met volop ruimte, zon en een absolute toplocatie vlak bij de stad en de natuur! Algemeen: woonoppervlakte 138 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 17 m2 - externe bergruimte 8 m2 - inhoud 487 m3 - perceel 139 m2 - bouwjaar 1922 - energielabel E - cv-ketel: Atag 2015 - nieuwe dakpannen, 2010 - aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
139 m²
Content
487 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.