Jump to content
Logo of De Makelaar van Twente

De Pelikaan 5

7609TH Almelo • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.309

Photo Gallery

De Pelikaan 5 Almelo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Laten we meteen met de deur in huis vallen: De Broekerheide staat bekend als één van de fijnste gezinswijken in Almelo. Rustig wonen, volop speelruimte voor de kleintjes, scholen en voorzieningen binnen handbereik, het is niet voor niets zo’n geliefde buurt bij gezinnen én doorstromers. Met een perceel van 281 m² weet je zeker dat binnen én buiten genoeg plek is om je helemaal thuis te voelen. Dit HELFT-VAN-DUBBEL WOONHUIS biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin met overkapping. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een ruime garage én carport en heeft maar liefst 3 ruime slaapkamers én een extra kamer op zolder. Kortom: een ideale gezinswoning! De huidige bewoners hebben beslist niet stilgezeten als het aankomt op verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan de 12 zonnepanelen, die zorgen voor aanzienlijk lagere energielasten én een steentje bijdragen aan een beter milieu. De gedeeltelijke vloerverwarming zorgt in combinatie met degelijke vloerisolatie voor behaaglijke temperaturen. Energielabel A. Niet te vergeten: de aanwezigheid van airconditioning op de begane grond. Op warme zomerdagen houdt je het huis lekker koel, waardoor je altijd comfortabel woont – winter én zomer. Bovendien is het buitenschilderwerk 3 jaar geleden aangepakt en zijn de dakbedekking van de carport plus garage eveneens 3 jaar geleden vernieuwd. Al met al dus zorgeloos wonen, zonder directe onderhoudszorgen! Geen gedoe met parkeren! Dankzij de ruime oprit, carport en garage heb je hier altijd een veilige plek voor je auto, fietsen of extra spullen. Klussen, sporten, sleutelen of gewoon wat extra opslag – alles is mogelijk. Achter de woning strekt zich een schitterende tuin uit van maar liefst 70 m². Zomers lekker barbecueën, kinderen die onbezorgd ravotten, wat wil je nog meer? Achterin de tuin ervaar je privacy en rust. Zoek je een energiezuinig woonhuis zonder grote klussen, waar je direct in kunt trekken? Een huis dat meegroeit met je wensen en waar zowel binnen als buiten volop ruimte is voor het hele gezin? Dan nodigen wij je uit om De Pelikaan 5 te komen bekijken. Stap binnen en voel je welkom in dit fantastische familiehuis op een fijne locatie in Almelo! Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, ruime sfeervolle woonkamer, moderne open keuken in hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur van Zanussi, o.a. een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, cooker, inductie kookplaat, afzuigkap. De begane grond is met uitzondering van de bijkeuken voorzien van vloerverwarming met een mooie laminaatvloer. De bijkeuken heeft toegang naar terras en de garage; Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en 2e wandcloset. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer; Tweede verdieping via vaste trap naar de royale zolderverdieping, 4e slaapkamer, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, en de opstelplaats van de CV-ketel. Er is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden • royale HELFT-VAN-DUBBEL woonhuis in een gewilde wijk • met ruime garage, carport en oprit (dakleer 2022) • moderne keuken en badkamer (2017) • 4 slaapkamers • energielabel A • begane grond voorzien van vloerverwarming met laminaatvloer (m.u.v. bijkeuken) • voorzien van 12 zonnepanelen (2020) • verwarming en warm water via CV-ketel (2010) • schilderwerk buitenzijde (2022) • begane grond zuidzijde voorzien van screens • zonnige en sfeervol aangelegde tuin met royale overkapping en fietsenberging • nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Je makelaar voor deze moderne instapklare woning is Jeannette Schollink

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 27-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
281 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.