Jump to content
Logo of Team Sanders Makelaars

Robijnstraat 3

7601HM Almelo • Overijssel

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.741

Photo Gallery

Robijnstraat 3 Almelo
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Robijnstraat 3, Almelo — Bijzonder luxe, energiezuinig en instapklaar wonen in het Weggeler. In de geliefde en kindvriendelijke wijk ''Weggeler'' staat deze uitzonderlijk luxe twee-onder-een-kapwoning die werkelijk álles heeft: een A+++ energielabel, hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een zonnige tuin met heerlijke veranda. Robijnstraat 3 is een woning die uitblinkt in comfort, duurzaamheid en stijl — zonder concessies. De woning (bouwjaar 2020) is tot in detail doordacht en uitgevoerd. Met een woonoppervlakte van 143 m², een perceel van 257 m², een praktische carport en garage én een ligging aan een groene strook aan de voorzijde, profiteer je hier van rust, ruimte en een zeer aangename woonbeleving. Woonkeuken: luxe, licht en volledig uitgerust De leefkeuken vormt het hart van de woning. Een prachtige, luxe uitgevoerde ruimte met hoogwaardige Miele-apparatuur die koken tot een waar plezier maakt. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een lichte, warme sfeer — de ideale plek voor lange avonden tafelen of een koffiemoment aan het eiland. Woonkamer: comfort en sfeer De woonkamer heeft zicht op de groenstrook aan de voorzijde. Dankzij de optimale isolatie en vloerverwarming is het hier het hele jaar aangenaam. De afwerking is strak, modern en tijdloos — precies zoals je het wilt in een woning van dit niveau. Luxe badkamer met sterrenhemel Op de verdieping tref je een badkamer die je eerder in een luxe hotelsuite zou verwachten. Hoogwaardige materialen, een royale inloopdouche, dubbele wastafel én een betoverende sterrenhemel boven het ligbad maken dit tot een plek om iedere dag van te genieten. Slaapkamers en zolder De woning beschikt over één zeer ruime slaapkamer die gemakkelijk is om te bouwen naar twee slaapkamers, verder een tweede slaapkamer die nu fungeert als kastenkamer en kantoorruimte. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden — ideaal als derde slaapkamer en/of werkruimte. Buitenshuis: genieten op het zuiden De achtertuin is perfect op het zuiden gelegen en voorzien van een royale veranda waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in de avond heerlijk buiten kunt zitten. Aan de voorzijde zorgt de groenstrook voor privacy en een fijne, vrije ligging. Daarnaast beschik je over een carport én garage: ideaal voor auto, fietsen en extra bergruimte. Duurzaamheid op topniveau Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst: gasloos wonen, warmtepomp, maar liefst 23 zonnepanelen, energielabel A+++ én een uitstekende isolatie. Dit betekent: extreem lage energielasten, een comfortabel binnenklimaat en een duurzame investering. Interesse in deze woning? Neem contact op en plan een bezichtiging in! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte 143 m²; - Perceeloppervlakte: 257 m²; - Definitief energielabel A+++: - Gasloos, warmtepomp én 23 PV panelen; - Luxe woonkeuken met Miele apparatuur; - Zeer luxe badkamer met o.a. sterrenhemel; - Heerlijke veranda op het zuiden; - Praktische carport en garage; - Aan de voorzijde gelegen aan groenstrook; - Achtertuin op het zuiden; - Gelegen in de zeer gewilde wijk ''Weggeler''; - Prachtige woning met een zeer hoog afwerkingsniveau! Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
257 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7601

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.