Jump to content
Logo of Schakel Makelaars & Adviseurs

Well 6

7608NJ Almelo • Overijssel

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 2.689

Photo Gallery

Well 6 Almelo
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning die stijl, comfort en duurzaamheid combineert? Dan is deze volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning met maar liefst 4 slaapkamers alles wat je zoekt! Of je nu een jonge starter bent, een gezin of een professional die op zoek is naar een energiezuinig thuis, deze woning biedt de perfecte balans tussen moderne luxe en milieuvriendelijkheid. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Volledig gemoderniseerd – De woning is recent van top tot teen vernieuwd en aangepast aan de eisen van vandaag. Van luxe afwerking tot slimme indeling, alles is met oog voor detail en comfort gerealiseerd. Duurzaam en energiezuinig – De woning is voorzien van de nieuwste duurzame technieken, waaronder een energiezuinige warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Dit zorgt voor een lage energierekening en een fijn, comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door! Sfeervolle woonruimte – De ruime en lichte woonkamer met een moderne PVC vloer, strakke wanden en een open indeling die perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Moderne open keuken – De gloednieuwe keuken is van alle gemakken voorzien: hoogwaardige apparatuur, voldoende werkruimte en een stijlvolle afwerking. Hier bereid je de lekkerste maaltijden met gemak. Slaapkamers & badkamer – De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. Zowel de badkamer als de slaapkamers zijn met zorg ingericht voor optimaal comfort. Tuin en buitenruimte – De achtertuin is nog aan te leggen, maar biedt voldoende ruimte voor een tuinset, BBQ en eventueel een speelplek voor kinderen. Tevens heb je vrijheid en privacy aan de achterzijde met zicht op gemeentegroen. De voortuin biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Perfecte locatie – Gelegen in een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Kluppelshuizen met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, en openbaar vervoer binnen handbereik. Het centrum van Almelo is op korte afstand en de verbindingswegen zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond: Voorentree met hal, meterkast, trapopgang en modern toilet. Doorgang naar de open woonkeuken welke is voorzien van alle gemakken en uitgerust met een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De ruime woonkamer met fraaie PVC vloer, vloerverwarming en deur naar het terras aan de achterzijde geeft voldoende ruimte om heerlijk tot rust te komen. De extra bergkast op de begane grond fungeert als technische ruimte en voor extra opslag. 1e verdieping: Ruime overloop met extra bergkast, toegang tot 2 royale slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie PVC vloer en de wasruimte en 1 slaapkamer hebben toegang tot een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, royale inloopdouche, wastafel in meubel en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met toegang tot nog eens 2 goede en ruime slaapkamers, ook voorzien van een PVC vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989, inhoud ca. 469 m3 en een woonoppervlak van ca. 145 m2, perceeloppervlakte 173 m2. - Recent is de woning volledig gemoderniseerd en verbouwd tot een hoogwaardig afgewerkt en verduurzaamd woonhuis; - Energielabel A++; - De tuin dient nog aangelegd te worden en de woning dient een saus- en schilderbeurt te krijgen; - De meterkast is vernieuwd en de woning is voorzien van 6 zonnepanelen met een capaciteit van 430 Wp per paneel; - Aanvaarding in overleg maar kan spoedig! Klaar voor de toekomst! Deze woning is niet alleen een huis, het is een investering in de toekomst. Duurzaam, energiezuinig en grotendeels instapklaar. Wat wil je nog meer? Vraag nu een bezichtiging aan en ervaar zelf hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
141 m²
Content
469 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.