Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Aarstraat 10

1316GS Almere • Flevoland

Sold

€ 417.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 427.700

Purchase price /m²: € 4.175

Photo Gallery

Aarstraat 10 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Perfect gelegen tussenwoning, op loopafstand van supermarkt (Jumbo), recreatieplas, het stadscentrum en het centraal station Almere Centrum. Aan rustig autovrij hofje in de Waterwijk gelegen tussenwoning met voldoende parkeergelegenheid nabij de woningen. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van alle openbare voorzieningen, waaronder stadscentrum, openbaar vervoer, scholen, supermarkt (Jumbo) en uitvalswegen en recreatiegebied "De Leeghwaterplas" en “Noorderplassen”. indeling: Entreehal met toilet, meterkast, garderobe-/bergkast, trapkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een brede schuifpui en een groot raam. Hierdoor heeft u veel daglicht en toegang tot de achtergelegen serre. De serre heeft toegang en een mooi zicht op de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met een complete L-vormige inbouwkeuken voorzien inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, Amerikaanse koelkast en stoomoven. De vloer op de begane grond is voorzien van plavuizen in combinatie met elektrische vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met sierpleister. Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 18 en 12 m2) en de badkamer. De woning brede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en rolluiken. Het is zeer eenvoudig om de oorspronkelijke 33 slaapkamer terug te plaatsen. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel met twee wasbakken, 2e toilet, mechanische ventilatie en een raam voor extra ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Royale openzolder verdieping met twee velux dakramen. Het is mogelijk om met de juiste vergunning een tweede dakkapel te plaatsen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Tevens bergruimte in de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde en vliering met vlizotrap. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (gelegen op het zuidoosten) is voorzien van sierbestrating, diverse plantenbakken, buitenkraan, stenen berging en een achterom. Klaar voor de toekomst: - De woning is afgesloten van de stadsverwarming; - Warmwater voorziening middels elektrische boiler (120 liter); - Voorzien van 13 zonnepanelen (eigendom); - Begane grond voorzien van elektrische vloerverwarming; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken; - De slaapkamer worden middels infrarood panelen verwarmd; - Maandelijkse elektriciteit kosten thans € 75,- per maand; - Energielabel A, geldig tot 22-07-2030 (nieuw label in aanvraag); Enkele kenmerken van dit pareltje in Waterwijk: - De woning wordt aangeboden met een vanaf prijs (starting price); - Woning voorzien van rolluiken voor en achterzijde; - De aanwezige screens worden ter overname aangeboden; - Gelegen aan een “doodlopend” straatje in de Waterwijk van Almere-Stad; - L-vormige inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur; - Tuingerichte woonkamer met schuifpui en groot raam; - Serre is voorzien van dubbele schuifpui en zonnewering; - 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen 3 kamers); - Badkamer met douchehoek, wastafel met dubbele waskom en kraan en toilet; - Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidoosten; - Woonoppervlakte 100 m2, inhoud 395 m3, 115 m2 eigen grond; - Voorkeur oplevering half maart 2026. Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 417.500

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 427.700

2,78%

Yearly

%

€ 20.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 417.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
115 m²
Content
395 mÂł
Other enclosed space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geĂŻsoleerd
Heating
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1316

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.