Jump to content
Logo of Sturm Makelaardij

Benny Goodmanstraat 13

1311PT Almere • Flevoland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Benny Goodmanstraat 13 Almere
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Ben je op zoek naar een verzorgde, sfeervolle én energiezuinige hoekwoning op een uitstekende locatie? Dan is Benny Goodmanstraat 13 in de populaire Muziekwijk absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een open en lichte woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers, een zonnige en ruime tuin rondom en maar liefst 16 zonnepanelen op het dak. Bovendien is de woning instapklaar en voorzien van diverse moderne gemakken. Begane grond: Je komt binnen in de verzorgde entree met toegang tot het separate toilet, meterkast en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer, strak gestucte muren en plafond, een gezellige open haard en grote raampartijen met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische trappenkast. De open keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, twee combi oven/magnetrons, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Celsius (kokend water kraan), verlichting onder de kastjes, spotverlichting in het plafond (allemaal dimbaar), kunststof kozijnen. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/berging, ideaal als extra opslagruimte. De tuin rondom de woning is een waar pluspunt: verzorgd aangelegd met een zonnige achtertuin, nette voortuin en ruime zijtuin. De buitenberging is recent geschilderd en er is een zonnescherm aanwezig voor de warme dagen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan 1 als kastenkamer), allemaal voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer geeft je een echt wellnessgevoel, met onder andere: vloerverwarming, rondvormige douchecabine, wastafel met meubel, verwarmde spiegel met bluetooth en ingebouwde geluidsinstallatie. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, volledig gestuct, voorzien van laminaatvloer, een schuifdeur, kunststof kozijnen en handige knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Perfecte ligging in een complete wijk: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Muziekwijk, met werkelijk alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen, maar ook het station Almere Muziekwijk met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Ook via de snelwegen A6, A1 en A27 kan je snel op jouw bestemming zijn. Het winkelcentrum van Muziekwijk met supermarkten, slagerij en drogisterij ligt om de hoek. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de lokale voetbalvereniging en andere sportclubs in de buurt, zoals tennis, fitness en zwemmen. Ook een gezondheidscentrum en apotheek bevinden zich vlakbij, alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Bijzonderheden: • Instapklare hoekwoning met veel licht en ruimte • Goed onderhouden tuin rondom met zonnescherm • Moderne keuken (AEG apparatuur) en badkamer • 16 zonnepanelen van AEG (+- 6000 kwh op jaarbasis) - Energielabel A • Open haard voor de koude wintermaanden • Gedeeltelijk HR++ glas en kunststof kozijnen • 4 slaapkamers • Rustige en kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en openbaar vervoer Kortom: een heerlijk huis met ontzettend veel voordelen, waar je zo in kunt! Ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid in één. Maak een afspraak met Sturm Makelaardij en wij laten u graag de woning zien. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Are you looking for a well-maintained, attractive and energy-efficient corner house on an excellent location? Then Benny Goodmanstraat 13 in the popular Muziekwijk is definitely worth a visit. This well-maintained corner house offers everything you are looking for: an open and bright living room, luxury kitchen, four bedrooms, a sunny and spacious garden all around and no fewer than 16 solar panels on the roof. In addition, the house is ready to move in and equipped with various modern conveniences. Ground floor: You enter the well-maintained entrance with access to the separate toilet, meter cupboard and the living room. The bright and spacious living room has a tiled floor, smooth plastered walls and ceiling, a cozy fireplace and large windows with a view of the beautifully landscaped garden. There is a practical stair cupboard under the stairs. The open kitchen is fully equipped: induction hob, two combi oven/microwaves, dishwasher, fridge/freezer, Celsius (boiling water tap), lighting under the cabinets, spotlights in the ceiling (all dimmable), plastic window frames. Adjacent is the utility room/storage room, ideal as extra storage space. The garden around the house is a real plus: neatly landscaped with a sunny back garden, neat front garden and spacious side garden. The outdoor storage room has recently been painted and there is a sunshade for the warm days. First floor: On the first floor there are three bedrooms (one of which is a closet room), all with laminate flooring. The modern bathroom gives you a real wellness feeling, with: underfloor heating, round shower cubicle, washbasin with furniture, heated mirror with Bluetooth and built-in sound system. Second floor: Here is a fourth bedroom, fully plastered, with laminate flooring, a sliding door, plastic frames and handy knee walls for extra storage space. There is also a separate laundry room. Perfect location in a complete neighborhood: The house is located in the popular and child-friendly Muziekwijk, with virtually all amenities within walking or cycling distance. Think of primary schools, childcare and secondary schools, but also the Almere Muziekwijk station with direct connections to Amsterdam and Utrecht, among others. You can also quickly reach your destination via the A6, A1 and A27 highways. The Muziekwijk shopping center with supermarkets, butcher and drugstore is just around the corner. Sports enthusiasts can indulge themselves at the local football club and other sports clubs in the area, such as tennis, fitness and swimming. A health center and pharmacy are also nearby, everything you need is within reach. Details: • Ready-to-move-in corner house with lots of light and space • Well-maintained garden all around with sunshade • Modern kitchen (AEG appliances) and bathroom • 16 solar panels from AEG (+- 6000 kWh per year) - Energylabel A • Fireplace for the cold winter months • Partly HR++ glass and plastic frames • 4 bedrooms • Quiet and child-friendly neighborhood near amenities and public transport In short: a wonderful house with many advantages, where you can move in straight away! Ideal for families or people looking for space, comfort and sustainability in one. Make an appointment with Sturm Makelaardij and we will be happy to show you the house. Disclaimer: Although carefully composed, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the information shown.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
328 m²
Content
424 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1311

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.