Jump to content
Logo of Duineveld Taxaties & Makelaardij

Brancusistraat 12

1328NJ Almere • Flevoland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Brancusistraat 12 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bezichtigen? Bij voorkeur kunt u een verzoek indienen via Funda --> Vraag een bezichtiging aan --> Wij zullen u vervolgens bellen voor een afspraak. Let op: Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs € 400.000,- k.k. (starting price). Sfeervol, verrassend en instapklaar! Ben jij op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden én net even anders dan anders eengezinswoning? Dan is deze leuke tussenwoning in de geliefde wijk Tussen de Vaarten in Almere Stad écht iets voor jou! Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een houten berging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Wonen op een ideale locatie: Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen op loop- en fietsafstand: basisscholen, kinderopvang, supermarkt (Albert Heijn), gezondheidscentrum, zwembad, speelmogelijkheden, sportscholen én een bushalte. Ook de uitvalswegen (A6 en A27) zijn snel bereikbaar, en voor forenzen zijn NS-stations Parkwijk en Almere Buiten eenvoudig met de bus te bereiken. Belangrijkste kenmerken: Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 136 m² Woonoppervlakte: 100 m² Energielabel A Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, keurig toilet, trapkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is bijzonder licht dankzij de brede glazen pui met loopdeur naar de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigschouw en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren direct het terras aan de voorzijde op – perfect om 's avonds nog even van de zon te genieten! De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer en strak afgewerkte (gespachtelde) wanden. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische waskast en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de master bedroom aan de voorzijde springt eruit door het hoge plafond en de grote ramen – een heerlijke lichte ruimte! Extra bergruimte nodig? Dan is er nog de praktische bergvliering. De badkamer is compleet met ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn de vloeren afgewerkt met laminaat en zijn de wanden gespachteld. Tuin: De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuidoosten. Geniet hier vrijwel de hele dag van de zon! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie terrastegels en houten schuttingen. Achterin de tuin vind je de houten berging en een handige achterom. Een elektrische zonwering zorgt ervoor dat je binnen op warme dagen ook heerlijk koel zit. Uiteraard ontbreekt ook de buitenkraan niet. Bijzonderheden: *Energielabel A: energiezuinig wonen! *Instapklare afwerking *Kindvriendelijke en rustige wijk *Voor- én achtertuin met zitmogelijkheden *Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer Kortom: zoek jij een huis dat direct goed voelt, op een fijne plek en met verrassende details? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit huis moet je echt van binnen zien!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
136 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1328

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.