Jump to content
Logo of Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars

Charles Barklastraat 25

1341DE Almere • Flevoland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Charles Barklastraat 25 Almere
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Deze schitterende, zeer duurzame woning (label A+++) is gelegen aan de ‘Dorpshaven’ en uitkijkend op het water, met onder meer een Albert Heijn, Lidl, tandartspraktijk en de nieuwe Montessori Campus op loop-/fietsafstand. De woning bevindt zich in het geliefde “Nobelhorst”. Deze relatief jonge wijk kenmerkt zich door de gezellige straatjes, de nabijheid van veel groen, prettige huizen met een fijne uitstraling en een perfecte ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Een leuk extra van het wonen in Nobelhorst is de buurtschap: daarmee heb je inspraak over je directe woonomgeving. Ook kun je als eigenaar gebruik maken van bijvoorbeeld de Buurtschuur, voor het vieren van een verjaardag of een andere leuke bijeenkomst. De woning ligt centraal in de wijk met ook kinderopvang en basisscholen op loopafstand. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de prachtige 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Via de uitvalswegen bent u snel op de A6 en A27 en ook de verbinding met het OV is goed. Indeling Entree via de hal met toegang tot toilet met fonteintje, meterkast, dichte trap naar eerste verdieping en de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer van ruim 32 m² met trapkast en deur naar de zonnige achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, zoals 6-pits inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-/vries combinatie en afwasmachine. De gehele begane grond vloer is voorzien van doorlopend laminaat zonder drempels. Eerste verdieping Overloop met open trap naar tweede verdieping/zolder, toegang tot badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer voorzijde van bijna 13 m², tweede slaapkamer achter van bijna 14 m² en derde slaapkamer achter van ruim 6 m². Badkamer voorzien van zwevend toilet, instapvrije douchecabine, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Ook deze verdieping is voorzien van doorlopend laminaat zonder drempels (met uitzondering van de badkamer). Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste open trap. Deze grote open zolder heeft een vloeroppervlak van circa 40 m² met CV-ketel, was- en droogmachine aansluitingen en een Warmte Terugwin installatie (WTW). De zolder is bovendien bruikbaar als vierde slaapkamer en heeft een nokhoogte van circa 4 m. Uiteraard heeft ook deze verdieping doorlopend laminaat zonder drempels. Tuin Betegelde voortuin van bijna 11 m² op het noordwesten met haag als afscheiding naar de straat. Ruime geplaveide achtertuin op het zuidoosten van bijna 50 m² met verhoogde plantenbed aan de zijkant en houten berging/tuinhuis; bereikbaar via achterom. Bijzonderheden - Jong gebouw (2017), volledig lucht- en kierdicht opgeleverd - Zeer Energiezuinige Nieuwbouw (ZEN), energielabel A+++ - Perceeloppervlakte 126 m² - Gebruiksoppervlakte wonen 141 m² - Inhoud 436 m3 - Alle verdiepingen voorzien van laminaat zonder drempels - Achtertuin op het zuidoosten met achterom en houten berging/tuinhuis - 41,6 m² zonnepanelen, zonneboiler en een Warmte Terugwin installatie (WTW) - CV-ketel Intergas Kompact HRE 2017 - WTW Itho Daalderop 2017 - Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
126 m²
Content
437 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1341

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.