Jump to content
Logo of Ilona Wolthuis Makelaardij

Count Basiestraat 44

1311PD Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.230

Photo Gallery

Count Basiestraat 44 Almere
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Een woning die je blijft verrassen. De speels ingedeelde zolder, de ruime en lichte woonkamer met serre en de vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over de stadsgracht maken dit huis bijzonder. Hier woon je met volop licht, ruimte en privacy, op een locatie die rust en levendigheid perfect combineert. Kortom, een instapklare woning die u gezien moet hebben! KENMERKEN - Compleet gerenoveerde woning, strak en luxe - Luxe keuken met apparatuur 2019 - Luxe badkamer geplaatst in 2025 - 10 Zonnepanelen geplaatst in 2024 - Woning met mogelijkheden - Mogelijkheid voor maken van 3 kamers op de eerst verdieping - Serre aanbouw - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over de stadsgracht DUURZAAMHEID EN ENERGIE De woning heeft energielabel A en biedt een energiezuinige, comfortabele woonomgeving met lage energielasten. Gedeeltelijk onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor goede isolatie en een prettig binnenklimaat. De mechanische ventilatie is in 2018 vernieuwd. In 2024 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, waarmee een groot deel van het elektriciteitsverbruik duurzaam wordt opgewekt en de maandelijkse energiekosten verder worden verlaagd. Het gunstige energielabel biedt daarnaast ook extra financiële voordelen zoals mogelijke extra leenruimte bij hypotheekverstrekking, afhankelijk van de voorwaarden. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Count Basiestraat in de Muziekwijk, een rustige en groene woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op circa 5–10 minuten fietsen en 5 minuten per auto. Het stadscentrum van Almere is bereikbaar binnen ongeveer 10 minuten per auto en 15 minuten per fiets. Het NS-station Almere Muziekwijk ligt op circa 1,5 kilometer afstand, wat neerkomt op 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen. Vanaf dit station zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, met een gemiddelde reistijd van circa 30 minuten. Per auto zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 binnen circa 5 minuten rijden bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam (ca. 30 minuten) en Utrecht (ca. 35–40 minuten) goed toegankelijk zijn. De ligging combineert hiermee een prettige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. INDELING Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, open keuken, woonkamer. - Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer - Plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond. Vernieuwd in 2019 - Complete en luxe keuken voorzien van apparatuur - Woonkamer met houtkachel - Aluminium schuifpui - Serre aanbouw Eerste verdieping: overloop, 2 kamers (mogelijkheid voor 3), badkamer. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ - Achterzijde met elektrische rolluiken - Kastenwand - Airco 2024 - Complete badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond. Stuc plafond met spotjes. Tweede verdieping: voorkamer, kamer. - Houtkachel - Airco - Entresol - Berging Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven; Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
139 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1311

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.