Jump to content
Logo of DAAN Makelaardij B.V.

Esplanade 19

1315TB Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.592

Photo Gallery

Esplanade 19 Almere
Photo 51

Description

ESPLANADE 19, 1315 TB ALMERE WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE MET UITZICHT OVER HET WEERWATER EN MIDDEN IN HET BRUISENDE STADSHART VAN ALMERE? DIT IS JE KANS! **BELANGRIJKE KENMERKEN** * Zeer ruime 3-kamer appartement (maisonnette) van circa 125m², verdeeld over 2 woonlagen. * Gelegen op een toplocatie aan de Esplanade, met uitzicht op het Weerwater. * 2 ruime slaapkamers van resp. circa 18m2 en 23m2. * Lichte en royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren. * U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. * Extra bijkeuken met koel-/vriescombinatie en Warmte terugwin-unit. * Badkamer en toiletruimte volledig betegeld. * Externe berging op de begane grond. * Gehele woning voorzien van HR++ beglazing. * Actieve VvE, professioneel beheerd. * VvE-bijdrage circa € 243,30 per maand  * Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing. * Warmte middels: stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 125 m² * Bouwjaar: 2004 * Energielabel: A * Oplevering: In overleg / kan snel. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 449.000,- K.K. *********************************** WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN?  VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. *********************************** ESPLANADE 19, 1315 TB ALMERE INDELING: **BEGANE GROND** Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de lift en/of het trappenhuis bereikt u de woning, gelegen op de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de externe berging. **HET APPARTEMENT** Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot diverse vertrekken. Vanuit deze hal bereikt u de volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast, welke is uitgerust met 8 groepen. Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de eerste ruime slaapkamer (circa 18m2), welke een prettig uitzicht biedt over het stadscentrum. In de slaapkamer is tevens een praktische kast aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Via de hal bereikt u middels een trap de woonverdieping. **WOONVERDIEPING** De royale en lichte woonkamer (53m2) vormt een absolute eyecatcher van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u hier van een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over het Weerwater, de Kunstlinie en de levendige Esplanade. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek en is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De U-vormige keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een combi-magnetron, een AEG vaatwasser en een keramische kookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar u beschikt over een extra koel-/vriescombinatie en de WTW-installatie. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de tweede ruime slaapkamer (circa 23.5m2), welke een prettig uitzicht biedt over het centrum. Het Frans balkon met dubbel openslaande deuren in de woonkamer bieden de mogelijkheid om heerlijk te ventileren, terwijl u tegelijkertijd optimaal geniet van de unieke ligging en het uitzicht. **BERGING** Op de begane grond beschikt u over een eigen externe berging (6.4m2), ideaal voor fietsen en extra opslag. **PARKEERPLAATS** De woning beschikt over een vaste parkeerplaats in de buurt van het appartement, welke wordt aangeboden middels een recht van exclusief gebruik. **VERENIGING VAN EIGENAARS** Vereniging van Eigenaren 'THE City" is een actieve vereniging en het beheer wordt professioneel uitgevoerd door "VVE beheer". Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het appartementsrecht van de woning maakt 12/484e aandeel uit in de gemeenschap.  De servicekosten bedragen heden circa € 243,30 per maand (incl. servicekosten parkeerplaats).  **LIGGING** Het appartement is gelegen op een absolute toplocatie in het hart van Almere Centrum, direct aan de Esplanade en met een prachtig vrij uitzicht over het Weerwater. Aan de overzijde van de woning bevindt zich de Kunstlinie en binnen circa 200 meter treft u alle denkbare voorzieningen. Zo zijn er diverse supermarkten, winkels, restaurants, cafés, terrassen en een bioscoop op korte loopafstand aanwezig, waardoor u optimaal geniet van het levendige stadscentrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Almere Centrum en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand, met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Daarnaast biedt de directe omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen en recreatie aan het water, waardoor stadse dynamiek en rust hier perfect samenkomen. Kortom: een unieke combinatie van ruimte, comfort en een absolute toplocatie in het stadscentrum! DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 449.000,- K.K. ******************************** Voor meer informatie bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! ******************************** Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,02%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
372 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
19-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1315

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.