Jump to content
Logo of Van der Avoort Makelaardij

Godfried Bomansstraat 16

1321BG Almere • Flevoland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Godfried Bomansstraat 16 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(English below) Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen op toplocatie aan de Rameaugracht Aan de Godfried Bomansstraat 16 in de Literatuurwijk ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een hoekperceel. De woning biedt volop ruimte, een praktische indeling en een fraaie ligging aan een brede gracht met plantsoen. Een ideale gezinswoning voor wie comfort, rust en een groene omgeving zoekt, met alle voorzieningen op korte afstand. Bouwjaar: 1998 GO Wonen: Woonoppervlakte 159 m2 Inhoud: 531 m3 Perceel: 245 m2 Energielabel: A Bezichtigingen: U kunt een afspraak maken door u aan te melden via Funda of te bellen naar: 036-7676000. De genoemde vraagprijs is een zogenaamde "bieden vanaf" prijs en de verkoopprocedure gaat via het biedlogboek van EERLIJK BIEDEN. Ligging en omgeving De gewilde Literatuurwijk staat bekend om haar ruime opzet, kindvriendelijke sfeer en centrale ligging in Almere. Er zijn meerdere scholen, waaronder basisonderwijs, VWO en de International School Almere. Sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het NS station Almere Muziekwijk is op loopafstand bereikbaar. Ook de Hogering, de A6 en de verbinding naar Amsterdam en het Gooi liggen vlakbij. Vanuit de voortuin geniet u van een vrij uitzicht over de Rameaugracht en het aangrenzende plantsoen. De woning bevindt zich aan een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Indeling Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid vóór de garage. Via de entree met meterkast bereikt u de lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en zicht op de singel. Het eetgedeelte van de woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft toegang tot de achtertuin via een brede schuifpui. De keuken aan de achterzijde heeft een functionele indeling en biedt toegang tot de bijkeuken. De luxe open keuken biedt veel bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder inductie kookplaat, nieuwe vlakscherm afzuigkap, hetelucht oven, magnetron, en vaatwasser. Tevens is er een apart keukenblok met koelkast-/vriescombinatie en apothekerskast. De bijkeuken is afgewerkt met tegelvloer. Er is ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Tevens is hier een toegang tot de trapkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage — ideaal als werkruimte, atelier of garage/berging. Deze ruimte is geheel afgewerkt met vloertegels, verlaagd plafond, witte wanden en een garagedeur. Tussenhal vanuit de woonkamer met toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond heeft een logische indeling met voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De vloer van woonkamer en keuken zijn belegd met diagonaal gelegde fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloer en ingedeeld met ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop heeft een raam en airconditioning. De hoofdslaapkamer heeft airconditioning met veel lichtinval. Twee slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van: douchecabine, vrij hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Deze verdieping is voorzien van een karakteristiek bollend lessenaarsdak en afgewerkt met een laminaatvloer. Op de overloop is er veel lichtinval, aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime inloopkast. Ruime afgewerkte hoge slaapkamer met voor- en zijraam en veel lichtinval. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om het platte dak op de eerste en tweede verdieping uit te breiden, wat de woning extra woonoppervlakte kan opleveren. Tuin De woning ligt op een perceel van 245 m² met een verzorgde voortuin met bestrating en plantenbakken. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier in de middag en avond genieten van de zon. De tuin beschikt over een zij-ingang en een vrijstaand ruim tuinhuis. De achtertuin is ingericht met bestrating, plantenbakken, schutting, pergola, tuinverlichting, voldoende stopcontacten en een buitenkraan. De achtergevel is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm. Bijzonderheden Belangrijkste kenmerken Royale hoekwoning type twee-onder-een-kap Bouwjaar 1998, woonoppervlakte circa 159 m². Perceel van 245 m², volle eigendom Gelegen aan de Rameaugracht met uitzicht over water en plantsoen Lichte woonkamer met eetgedeelte en open keuken Bijkeuken met toegang tot garage/werkruimte Vier slaapkamers Twee verdiepingen met mogelijkheden voor uitbreiding Ruime achtertuin op het noordwesten, zij-ingang en tuinhuis; Parkeren op eigen terrein Ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen Energielabel A geldig tot 2036. Vraagprijs: €675.000 kosten koper, “bieden vanaf” Spacious semi-detached house located in a prime location on the Rameaugracht This well-maintained semi-detached house is situated on a corner plot at Godfried Bomansstraat 16 in the Literatuurwijk. The home offers ample space, a practical layout, and a beautiful location on a wide canal with a green area. An ideal family home for those seeking comfort, tranquility, and a green environment, with all amenities within easy reach. Year of construction: 1998 Living area: Living area 159 m2 Volume: 531 m3 Plot: 245 m2 Energy label: A The viewing days by appointment are: Wednesday, April 22, 2026 from 2:00 PM - 4:00 PM, Thursday, April 23, 2026 from 2:00 PM - 4:00 PM, Friday, April 24, 2026 from 2:00 PM - 4:00 PM, and Saturday, April 25, 2026 from 11:00 AM - 1:00 PM. You can make an appointment by registering via Funda or by calling: 036-7676000. Location and surroundings The sought-after Literatuurwijk is known for its spacious layout, child-friendly atmosphere, and central location in Almere. There are several schools, including primary education, pre-university education (VWO), and the International School Almere. Sports facilities, shops, and public transport are accessible within minutes. The Almere Muziekwijk NS station is within walking distance. The Hogering, the A6, and connections to Amsterdam and the Gooi region are also nearby. From the front garden, you enjoy an unobstructed view of the Rameaugracht and the adjacent public park. The property is situated on a quiet street with mainly local traffic, contributing to a pleasant living environment. Ground floor There is ample parking space on the property in front of the garage. Through the entrance with meter cupboard, you reach the bright living room. Large windows provide pleasant daylight and a view of the canal. The dining area of ??the living room offers space for a large dining table and has access to the back garden via a wide sliding door. The kitchen at the rear has a functional layout and provides access to the utility room. The luxurious open kitchen offers plenty of storage space and built-in appliances, including an induction hob and new flat-screen extractor hood, convection oven, microwave, and dishwasher. There is also a separate kitchenette with a fridge-freezer combination and a pull-out pantry. The utility room is finished with a tiled floor. There is space for a washing machine, dryer, extra fridge, and under-stairs cupboard. From the utility room, there is access to the integrated garage — ideal as a workspace, studio, or garage/storage unit. This space is fully finished with floor tiles, a suspended ceiling, white walls, and a garage door. Intermediate hall from the living room with a toilet and a fixed staircase to the first floor. The entire ground floor has a logical layout with ample opportunities to modernize to your own taste. The floors of the living room and kitchen are laid with beautiful diagonally laid tile flooring with underfloor heating. First floor The first floor is finished with laminate flooring and features a spacious landing with a fixed staircase to the second floor and is equipped with air conditioning. The master bedroom has air conditioning and plenty of natural light. Two bedrooms at the front. The bathroom is tiled to the ceiling and equipped with: a shower cabin, a wall-mounted toilet, and a vanity unit. Second floor This floor features a characteristic curved lean-to roof and is finished with laminate flooring. The landing has plenty of natural light, connections for a washing machine and dryer, and a spacious walk-in closet. Spacious, finished high bedroom with front and side windows and plenty of natural light. Furthermore, there is the possibility to extend the flat roof on the first and second floors, which can provide the home with additional living space. Outdoor space The property is situated on a plot of 245 m² with a well-maintained front garden featuring paving and planters. The spacious back garden faces northwest. Thanks to its favorable location, you can enjoy the sun here in the afternoon and evening. The garden features a side entrance and a spacious detached garden house. The back garden is landscaped with paving, planters, fencing, a pergola, garden lighting, ample power outlets, and an outdoor tap. The rear facade is equipped with an electrically operated awning. Key features Spacious semi-detached corner house Year of construction 1998, living area approximately 150 m². Plot of 245 m², full ownership Located on the Rameaugracht with views over water and public gardens Bright living room with dining area and open kitchen Utility room with access to garage/workspace Three bedrooms, walk-in closet, and spacious bathroom Two floors with possibilities for expansion Spacious northwest-facing backyard, side entrance, and garden shed; Parking on private property Located near amenities, public transport, and arterial roads Energy label A valid until 2036. Asking price: €675,000 plus buyer's costs, “offers starting from”

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
245 m²
Content
531 mÂł
External storage space
10 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1321

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.