Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Hoekwierde 21

1353PB Almere • Flevoland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Hoekwierde 21 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMHUIS GEVONDEN IN ALMERE HAVEN. MODERN EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Ben je op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning in een groene en waterrijke omgeving? Deze prachtige tussenwoning in Almere Haven heeft alles wat je zoekt! Energiezuinig met een energielabel A en perfect gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk, ideaal voor jonge gezinnen of voor een tweepersoonshuishouden dat op zoek is naar rust en comfort. Met een moderne nieuwe keuken, een ruime tuingerichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten, hoef je alleen nog je koffers uit te pakken. Klaar om je toekomstige droomhuis te ontdekken? Let op: Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. HOOFDLIJNEN DIE JE BLIK OP DEZE WONING ONMIDDELLIJK VASTLEGGEN Energiezuinig & toekomstklaar: Energielabel A en gedeeltelijk aluminium kozijnen zorgen voor lage energiekosten en onderhoudsvriendelijkheid. Perfecte indeling: De begane grond biedt een ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle cinewall, een vernieuwde schuifpui naar de tuin en een spiksplinternieuwe keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur. Ruimte voor iedereen: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, de moderne badkamer (2024) in luxe afwerking maakt het plaatje compleet. Extra flexibiliteit boven: Een royale tweede etage biedt volop opties: een hobbyruimte, thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Dakramen zorgen voor veel licht. Zonnige tuin op het zuidwesten: Een oase van rust en privacy in de achtertuin grenzend aan een hofje. Met een ruime schuur heb je hier alle opslagruimte die je maar kunt wensen. Toplocatie in Almere Haven: Op loopafstand van water, parken en tal van voorzieningen. MODERNE WOONKWALITEIT VERPAKT IN EEN SFEERVOLLE OMGEVING Stel je eens voor: je stapt binnen in een woning die van begin tot eind verrast. In de entree word je welkom geheten door een ruime, vernieuwde hal met extra opbergmogelijkheden door de voormalige berging die bij het woonoppervlakte is getrokken . Daarnaast biedt het gerenoveerd toilet direct een smaakvolle eerste indruk. Vanuit hier wandel je door naar de woonkamer, de ultieme plek waar comfort, stijl en gezelligheid samenkomen. Het zachte licht dat door de vernieuwde schuifpui naar binnen valt, benadrukt de moderne vloer met vloerverwarming. De cinewall met sfeerhaard nodigt uit om lekker op de bank te ploffen en te ontspannen met een goed boek of een filmavond. De open nieuwe keuken (2023) is een echte blikvanger: strak afgewerkt en voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, koel/vriescombinatie een stoomoven en magnetron. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen persoonlijkheid. De master bedroom beschikt over een airco en een vernieuwd dakraam. Een van de andere kamers is slim omgetoverd tot inloopkast; praktisch en elegant. De moderne badkamer (gerenoveerd in 2024) voelt als je eigen wellness met een inloopdouche, ligbad en stijlvol tegels in neutrale tinten. Alles straalt rust en comfort uit, perfect om je dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten. En dan de tweede etage, een verrassend extraatje! Naast plaats voor de technische installaties, zoals de CV (2020) en de wasaansluiting, biedt deze verdieping diverse mogelijkheden. De nieuwe dakraam zorgen voor een zee aan licht, waardoor de ruimte zich moeiteloos leent voor een creatieve hobby, een rustig kantoor of een speelse kinderplek. Buiten geniet je van de zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de ligging aan een hofje is privacy gegarandeerd en de grote schuur biedt praktische opslag. Bij de achterom tref je een handige rolluikdeur, perfect voor het opbergen van fietsen. Met de natuur letterlijk om de hoek, zoals de Gooimeerplassen, mooie boswandelingen en fietspaden, woon je hier in de ideale balans tussen ontspanning en actie. Tel daarbij op de uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht, en je snapt waarom deze woning een absolute buitenkans is. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS De kenmerkende hoogtepunten van deze woning op een rij: een energiezuinige tussenwoning met A-label, instapklaar met een moderne keuken en de frisse badkamer. Vier slaap of multifunctionele kamers bieden ruimte voor al jouw woonwensen. De zuidwestelijk gelegen tuin zorgt voor heerlijke lange zomeravonden en absolute privacy. Aan bergruimte geen gebrek, zowel binnen als buiten zijn de mogelijkheden eindeloos. En dat allemaal in het rustige en groene Almere Haven!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
146 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ace 28c (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1353

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.