Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Hoekwierde 21

1353PB Almere • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.813

Galerie de photos

Hoekwierde 21 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMHUIS GEVONDEN IN ALMERE HAVEN. MODERN EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Ben je op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning in een groene en waterrijke omgeving? Deze prachtige tussenwoning in Almere Haven heeft alles wat je zoekt! Energiezuinig met een energielabel A en perfect gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk, ideaal voor jonge gezinnen of voor een tweepersoonshuishouden dat op zoek is naar rust en comfort. Met een moderne nieuwe keuken, een ruime tuingerichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten, hoef je alleen nog je koffers uit te pakken. Klaar om je toekomstige droomhuis te ontdekken? Let op: Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. HOOFDLIJNEN DIE JE BLIK OP DEZE WONING ONMIDDELLIJK VASTLEGGEN Energiezuinig & toekomstklaar: Energielabel A en gedeeltelijk aluminium kozijnen zorgen voor lage energiekosten en onderhoudsvriendelijkheid. Perfecte indeling: De begane grond biedt een ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle cinewall, een vernieuwde schuifpui naar de tuin en een spiksplinternieuwe keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur. Ruimte voor iedereen: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, de moderne badkamer (2024) in luxe afwerking maakt het plaatje compleet. Extra flexibiliteit boven: Een royale tweede etage biedt volop opties: een hobbyruimte, thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Dakramen zorgen voor veel licht. Zonnige tuin op het zuidwesten: Een oase van rust en privacy in de achtertuin grenzend aan een hofje. Met een ruime schuur heb je hier alle opslagruimte die je maar kunt wensen. Toplocatie in Almere Haven: Op loopafstand van water, parken en tal van voorzieningen. MODERNE WOONKWALITEIT VERPAKT IN EEN SFEERVOLLE OMGEVING Stel je eens voor: je stapt binnen in een woning die van begin tot eind verrast. In de entree word je welkom geheten door een ruime, vernieuwde hal met extra opbergmogelijkheden door de voormalige berging die bij het woonoppervlakte is getrokken . Daarnaast biedt het gerenoveerd toilet direct een smaakvolle eerste indruk. Vanuit hier wandel je door naar de woonkamer, de ultieme plek waar comfort, stijl en gezelligheid samenkomen. Het zachte licht dat door de vernieuwde schuifpui naar binnen valt, benadrukt de moderne vloer met vloerverwarming. De cinewall met sfeerhaard nodigt uit om lekker op de bank te ploffen en te ontspannen met een goed boek of een filmavond. De open nieuwe keuken (2023) is een echte blikvanger: strak afgewerkt en voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, koel/vriescombinatie een stoomoven en magnetron. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen persoonlijkheid. De master bedroom beschikt over een airco en een vernieuwd dakraam. Een van de andere kamers is slim omgetoverd tot inloopkast; praktisch en elegant. De moderne badkamer (gerenoveerd in 2024) voelt als je eigen wellness met een inloopdouche, ligbad en stijlvol tegels in neutrale tinten. Alles straalt rust en comfort uit, perfect om je dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten. En dan de tweede etage, een verrassend extraatje! Naast plaats voor de technische installaties, zoals de CV (2020) en de wasaansluiting, biedt deze verdieping diverse mogelijkheden. De nieuwe dakraam zorgen voor een zee aan licht, waardoor de ruimte zich moeiteloos leent voor een creatieve hobby, een rustig kantoor of een speelse kinderplek. Buiten geniet je van de zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de ligging aan een hofje is privacy gegarandeerd en de grote schuur biedt praktische opslag. Bij de achterom tref je een handige rolluikdeur, perfect voor het opbergen van fietsen. Met de natuur letterlijk om de hoek, zoals de Gooimeerplassen, mooie boswandelingen en fietspaden, woon je hier in de ideale balans tussen ontspanning en actie. Tel daarbij op de uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht, en je snapt waarom deze woning een absolute buitenkans is. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS De kenmerkende hoogtepunten van deze woning op een rij: een energiezuinige tussenwoning met A-label, instapklaar met een moderne keuken en de frisse badkamer. Vier slaap of multifunctionele kamers bieden ruimte voor al jouw woonwensen. De zuidwestelijk gelegen tuin zorgt voor heerlijke lange zomeravonden en absolute privacy. Aan bergruimte geen gebrek, zowel binnen als buiten zijn de mogelijkheden eindeloos. En dat allemaal in het rustige en groene Almere Haven!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ace 28c (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1353

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.