Jump to content
Logo of Ilona Wolthuis Makelaardij

Jan Voermanstraat 23

1318RS Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: De 4 Linden Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.906

Photo Gallery

Jan Voermanstraat 23 Almere
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in Tussen de Vaarten – Almere-Stad Op een rustige en centraal gelegen locatie in de gewilde wijk Tussen de Vaarten in Almere-Stad bieden wij u deze twee-onder-een-kapwoning met garage aan van het type “Poncho”. De woning kenmerkt zich door een markante bouwstijl, speelse indeling en ruime leefruimtes. Dankzij de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde geniet u van een royale living met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. HIGHLIGHTS - Een ruime woon-/eetkeuken, vernieuwd in 2020, voorzien van luxe keuken met inbouwapparatuur. - Een lichte en royale woonkamer met uitbouw. - Drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. - Een grote dakkapel op zolder, waardoor een volwaardige kamer is ontstaan. - Een luxe badkamer (2020), uitgevoerd in moderne stijl. - Een dakterras op het zuid-oosten - Aangebouwde garage met parkeergelegenheid op eigen terrein, laadpaal Met een woonoppervlakte van 160 m² en een perceel van 239 m² biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. TUSSEN DE VAARTEN De populaire wijk Tussen de Vaarten staat bekend om haar rustige, groene karakter en centrale ligging in Almere. Deze kindvriendelijke buurt ligt letterlijk tussen het centrum van Almere Stad en de wijk Almere Buiten, waardoor u profiteert van alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuinen. Ook de Hoge Vaart en meerdere wandel- en fietspaden liggen op loopafstand, ideaal voor wie van buitenruimte en ontspanning houdt. De Jan Voermanstraat zelf is een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid en veel groen. Hier woont u in een prettige, veilige omgeving met een prettige mix van gezinnen, starters en doorstromers. BEREIKBAARHEID Station Almere Parkwijk is binnen 5 minuten fietsen of ongeveer 10 minuten lopen bereikbaar. De A6 richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht ligt op slechts 5 autominuten afstand, waardoor u snel en eenvoudig de Randstad in of uit rijdt. Er zijn bovendien uitstekende busverbindingen naar Almere Centrum en andere stadsdelen. GEMAKKELIJK PARKEREN OP EIGEN TERREIN Parkeren is hier geen probleem! De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid direct voor de deur. Bovendien is er al een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig. ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM WONEN Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en onderhoudsvriendelijkheid. Zo is er een kunststof voordeur geplaatst, evenals een kunststof pui aan de achterzijde voorzien van triple beglazing voor optimale isolatie. De kunststof dakkapel is uitgerust met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekend binnenklimaat en lagere energiekosten. Bovendien zijn er in 2024 maar liefst 11 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor het energieverbruik aanzienlijk wordt verlaagd en u profiteert van lage maandlasten. TUIN De tuin is keurig aangelegd met bestrating. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten — of het nu gaat om een ontspannen zomeravond of een knusse herfstmiddag. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over voldoende ruimte voor een loungehoek, speelplek of eettafel. Een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en buitenleven! INDELING Begane grond: entree, toilet, straatgerichte woonkamer, woon/eetkeuken. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met spuitwerk en glasvezelbehang - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (2020) - Grote schuifpui (aluminium met triple beglazing) naar het terras - Voordeur kunststof 2024 - Electrische screens aan de voorzijde van de woning Eerste verdieping: overloop, 2 (voorheen 3 kamers), badkamer. - Laminaatvloer - Ouderslaapkamer eenvoudig te splitsten in 3 kamers - Complete en luxe badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: overloop, kamer, wasruimte, dakterras. - Groot kunststof dakkapel (2020) - Dakterras op het zuid-oosten - Airco (2025) Wij laten u de woning graag van binnen zien! Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
239 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1318

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.