Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Jan Voermanstraat 23

1318RS Almere • Flevoland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Jan Voermanstraat 23 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in Tussen de Vaarten – Almere-Stad Op een rustige en centraal gelegen locatie in de gewilde wijk Tussen de Vaarten in Almere-Stad bieden wij u deze twee-onder-een-kapwoning met garage aan van het type “Poncho”. De woning kenmerkt zich door een markante bouwstijl, speelse indeling en ruime leefruimtes. Dankzij de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde geniet u van een royale living met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. HIGHLIGHTS - Een ruime woon-/eetkeuken, vernieuwd in 2020, voorzien van luxe keuken met inbouwapparatuur. - Een lichte en royale woonkamer met uitbouw. - Drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. - Een grote dakkapel op zolder, waardoor een volwaardige kamer is ontstaan. - Een luxe badkamer (2020), uitgevoerd in moderne stijl. - Een dakterras op het zuid-oosten - Aangebouwde garage met parkeergelegenheid op eigen terrein, laadpaal Met een woonoppervlakte van 160 m² en een perceel van 239 m² biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. TUSSEN DE VAARTEN De populaire wijk Tussen de Vaarten staat bekend om haar rustige, groene karakter en centrale ligging in Almere. Deze kindvriendelijke buurt ligt letterlijk tussen het centrum van Almere Stad en de wijk Almere Buiten, waardoor u profiteert van alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuinen. Ook de Hoge Vaart en meerdere wandel- en fietspaden liggen op loopafstand, ideaal voor wie van buitenruimte en ontspanning houdt. De Jan Voermanstraat zelf is een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid en veel groen. Hier woont u in een prettige, veilige omgeving met een prettige mix van gezinnen, starters en doorstromers. BEREIKBAARHEID Station Almere Parkwijk is binnen 5 minuten fietsen of ongeveer 10 minuten lopen bereikbaar. De A6 richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht ligt op slechts 5 autominuten afstand, waardoor u snel en eenvoudig de Randstad in of uit rijdt. Er zijn bovendien uitstekende busverbindingen naar Almere Centrum en andere stadsdelen. GEMAKKELIJK PARKEREN OP EIGEN TERREIN Parkeren is hier geen probleem! De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid direct voor de deur. Bovendien is er al een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig. ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM WONEN Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en onderhoudsvriendelijkheid. Zo is er een kunststof voordeur geplaatst, evenals een kunststof pui aan de achterzijde voorzien van triple beglazing voor optimale isolatie. De kunststof dakkapel is uitgerust met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekend binnenklimaat en lagere energiekosten. Bovendien zijn er in 2024 maar liefst 11 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor het energieverbruik aanzienlijk wordt verlaagd en u profiteert van lage maandlasten. TUIN De tuin is keurig aangelegd met bestrating. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten — of het nu gaat om een ontspannen zomeravond of een knusse herfstmiddag. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over voldoende ruimte voor een loungehoek, speelplek of eettafel. Een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en buitenleven! INDELING Begane grond: entree, toilet, straatgerichte woonkamer, woon/eetkeuken. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met spuitwerk en glasvezelbehang - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (2020) - Grote schuifpui (aluminium met triple beglazing) naar het terras - Voordeur kunststof 2024 - Electrische screens aan de voorzijde van de woning Eerste verdieping: overloop, 2 (voorheen 3 kamers), badkamer. - Laminaatvloer - Ouderslaapkamer eenvoudig te splitsten in 3 kamers - Complete en luxe badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: overloop, kamer, wasruimte, dakterras. - Groot kunststof dakkapel (2020) - Dakterras op het zuid-oosten - Airco (2025) Wij laten u de woning graag van binnen zien! Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1318

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.