Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Jan Voermanstraat 23

1318RS Almere • Flevoland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Jan Voermanstraat 23 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in Tussen de Vaarten – Almere-Stad Op een rustige en centraal gelegen locatie in de gewilde wijk Tussen de Vaarten in Almere-Stad bieden wij u deze twee-onder-een-kapwoning met garage aan van het type “Poncho”. De woning kenmerkt zich door een markante bouwstijl, speelse indeling en ruime leefruimtes. Dankzij de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde geniet u van een royale living met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. HIGHLIGHTS - Een ruime woon-/eetkeuken, vernieuwd in 2020, voorzien van luxe keuken met inbouwapparatuur. - Een lichte en royale woonkamer met uitbouw. - Drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. - Een grote dakkapel op zolder, waardoor een volwaardige kamer is ontstaan. - Een luxe badkamer (2020), uitgevoerd in moderne stijl. - Een dakterras op het zuid-oosten - Aangebouwde garage met parkeergelegenheid op eigen terrein, laadpaal Met een woonoppervlakte van 160 m² en een perceel van 239 m² biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. TUSSEN DE VAARTEN De populaire wijk Tussen de Vaarten staat bekend om haar rustige, groene karakter en centrale ligging in Almere. Deze kindvriendelijke buurt ligt letterlijk tussen het centrum van Almere Stad en de wijk Almere Buiten, waardoor u profiteert van alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuinen. Ook de Hoge Vaart en meerdere wandel- en fietspaden liggen op loopafstand, ideaal voor wie van buitenruimte en ontspanning houdt. De Jan Voermanstraat zelf is een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid en veel groen. Hier woont u in een prettige, veilige omgeving met een prettige mix van gezinnen, starters en doorstromers. BEREIKBAARHEID Station Almere Parkwijk is binnen 5 minuten fietsen of ongeveer 10 minuten lopen bereikbaar. De A6 richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht ligt op slechts 5 autominuten afstand, waardoor u snel en eenvoudig de Randstad in of uit rijdt. Er zijn bovendien uitstekende busverbindingen naar Almere Centrum en andere stadsdelen. GEMAKKELIJK PARKEREN OP EIGEN TERREIN Parkeren is hier geen probleem! De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid direct voor de deur. Bovendien is er al een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig. ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM WONEN Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en onderhoudsvriendelijkheid. Zo is er een kunststof voordeur geplaatst, evenals een kunststof pui aan de achterzijde voorzien van triple beglazing voor optimale isolatie. De kunststof dakkapel is uitgerust met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekend binnenklimaat en lagere energiekosten. Bovendien zijn er in 2024 maar liefst 11 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor het energieverbruik aanzienlijk wordt verlaagd en u profiteert van lage maandlasten. TUIN De tuin is keurig aangelegd met bestrating. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten — of het nu gaat om een ontspannen zomeravond of een knusse herfstmiddag. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over voldoende ruimte voor een loungehoek, speelplek of eettafel. Een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en buitenleven! INDELING Begane grond: entree, toilet, straatgerichte woonkamer, woon/eetkeuken. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met spuitwerk en glasvezelbehang - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (2020) - Grote schuifpui (aluminium met triple beglazing) naar het terras - Voordeur kunststof 2024 - Electrische screens aan de voorzijde van de woning Eerste verdieping: overloop, 2 (voorheen 3 kamers), badkamer. - Laminaatvloer - Ouderslaapkamer eenvoudig te splitsten in 3 kamers - Complete en luxe badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: overloop, kamer, wasruimte, dakterras. - Groot kunststof dakkapel (2020) - Dakterras op het zuid-oosten - Airco (2025) Wij laten u de woning graag van binnen zien! Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1318

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.