Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Koetsierbaan 179

1315SN Almere • Flevoland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.357

Photo Gallery

Koetsierbaan 179 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Koetsierbaan 179 te Almere “Nu bieden vanaf € 475.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden”. Wonen op hoog niveau, midden in het bruisende stadshart van Almere met een weergaloos vrij uitzicht over het water? Dat is precies wat dit lichte, moderne appartement aan de Koetsierbaan 179 u te bieden heeft. Gelegen op de tweede verdieping van het markante complex Side by Side, aan de rand van het Weerwater, combineert deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum en de rust van het water en de natuur. Alle voorzieningen vindt u om de hoek: van winkels, fijne terrassen en heerlijke restaurants tot een megabioscoop en de schouwburg, gelegen pal naast het complex. Binnen tien minuten wandelt u naar station Almere Centrum, vanwaar u in korte tijd Amsterdam, de Zuidas of Schiphol bereikt. In de directe omgeving vindt u bovendien volop natuur: van het Lumièrepark en het Almeerderstrand tot de Oostvaardersplassen, ideaal om in uw vrije tijd te ontspannen. Indeling: Via de hoofdentree van het complex, voorzien van brievenbussen, bellenplateau en beveiligde toegang, bereikt u de lift of het trappenhuis. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. In de ondergelegen parkeergarage, die is afgesloten met een elektrische toegangspoort, heeft u de beschikking over een privé parkeerplaats op eigen terrein. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en kent een royale en praktische indeling. U komt binnen in een ruime ontvangsthal, waar direct de aangename sfeer van licht en rust voelbaar is. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder twee lichte slaapkamers, beide met grote raampartijen en vrij uitzicht. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De hal biedt verder toegang tot een modern separaat toilet met fonteintje, een praktische berg-/provisieruimte en een fraai afgewerkte badkamer, voorzien van een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel met spiegel. De royale woonkamer is het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een fenomenaal uitzicht over het Weerwater. Hier ervaart u dagelijks de levendige sfeer van de stad gecombineerd met rust en ruimte. Dankzij de aanwezige airconditioning is het binnenklimaat ook hier altijd aangenaam. Vanuit de woonkamer bereikt u de loggia, een beschut en inpandig balkon waar het in elk seizoen goed vertoeven is met vrij uitzicht op het water. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van zowel boven- als onderkasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Bijzonderheden: - Direct aan het water gelegen - Fenomenaal uitzicht - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (toegang via elektrische poorten) - Inpandige fitnessruimte voor bewoners - Gezonde, goed functionerende VvE - VvE bijdrage woning en berging: €306,91 - VvE bijdrage parkeerplaats: €34,07 - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Wacht niet te lang om dit prachtige appartement te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! Bieden vanaf € 475.000,- k.k. De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Dop Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Dop Makelaars.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
323 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1315

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.