Jump to content
Logo of Smink Taxatie en Makelaardij

Leo Gestelstraat 52

1328DG Almere • Flevoland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.759

Photo Gallery

Leo Gestelstraat 52 Almere
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden en parkeren voor de deur? Dan is dit de woning die zoekt! De woning is keurig onderhouden, beschikt over een nette keuken en badkamer en heeft maar liefst vier ruime slaapkamers. De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen met familie en vrienden. SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere biedt deze leuke gezinswoning aan de Leo Gestelstraat 52 aan. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer over deze woning! LOCATIE De woning is gelegen in de populaire en ruim opgezette wijk Tussen de Vaarten, een fijne en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en scholen, winkels, kinderopvang, sportschool en een gezondheidscentrum zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Uitvalswegen zoals de A6 en de Hoge Ring zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn zowel het Stadshart Almere Centrum als het winkelcentrum van Almere Buiten goed te bereiken. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met de meterkast, separaat modern toilet en de plek voor de garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keukenfronten zijn vernieuwd in 2023 en de kookplaat is recent vervangen in 2024. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in combinatie met vloerverwarming. Het strak gestucte plafond met sfeervolle inbouwspots zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Via de schuifpui stap je zo de keurig aangelegde achtertuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen mede door de keuze van de keramische houtlook tegels in de tuin. Achterin de tuin vind een separate berging en de achterom. Daarnaast beschikt de woning over een elektrisch zonnescherm, ideaal voor de zonnige dagen, op deze manier heb je altijd een fijn plekje in de schaduw. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waaronder de ruime hoofdslaapkamer, die is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning net als de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een heerlijk whirlpoolbad. Daarnaast is het plafond keurig strak gestuct en voorzien van sfeervolle inbouwspots. ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping beschikt over een overloop en de vierde slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De slaapkamer is licht vanwege de vele raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen schijnt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook de wasruimte, met veel opbergruimte. Ook zijn hier de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. BIJZONDERHEDEN - Centraal gelegen in Tussen de Vaarten - Woonoppervlakte ca. 129m2 - Heerlijke tuin en balkon op het zonnige zuiden - Goed onderhouden - Balkon op het zonnige zuiden van ca. 17m2 - Energielabel A (geldig t/m 2028) - Zonnepanelen 15 stuks (eigendom, 2022) - Buitenschilderwerk 2022 - Moderne keuken en badkamer - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
155 m²
Content
471 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1328

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.