Aller directement au contenu
Logo de Smink Taxatie en Makelaardij

Leo Gestelstraat 52

1328DG Almere • Flevoland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.759

Galerie de photos

Leo Gestelstraat 52 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden en parkeren voor de deur? Dan is dit de woning die zoekt! De woning is keurig onderhouden, beschikt over een nette keuken en badkamer en heeft maar liefst vier ruime slaapkamers. De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen met familie en vrienden. SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere biedt deze leuke gezinswoning aan de Leo Gestelstraat 52 aan. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer over deze woning! LOCATIE De woning is gelegen in de populaire en ruim opgezette wijk Tussen de Vaarten, een fijne en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en scholen, winkels, kinderopvang, sportschool en een gezondheidscentrum zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Uitvalswegen zoals de A6 en de Hoge Ring zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn zowel het Stadshart Almere Centrum als het winkelcentrum van Almere Buiten goed te bereiken. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met de meterkast, separaat modern toilet en de plek voor de garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keukenfronten zijn vernieuwd in 2023 en de kookplaat is recent vervangen in 2024. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in combinatie met vloerverwarming. Het strak gestucte plafond met sfeervolle inbouwspots zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Via de schuifpui stap je zo de keurig aangelegde achtertuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen mede door de keuze van de keramische houtlook tegels in de tuin. Achterin de tuin vind een separate berging en de achterom. Daarnaast beschikt de woning over een elektrisch zonnescherm, ideaal voor de zonnige dagen, op deze manier heb je altijd een fijn plekje in de schaduw. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waaronder de ruime hoofdslaapkamer, die is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning net als de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een heerlijk whirlpoolbad. Daarnaast is het plafond keurig strak gestuct en voorzien van sfeervolle inbouwspots. ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping beschikt over een overloop en de vierde slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De slaapkamer is licht vanwege de vele raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen schijnt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook de wasruimte, met veel opbergruimte. Ook zijn hier de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. BIJZONDERHEDEN - Centraal gelegen in Tussen de Vaarten - Woonoppervlakte ca. 129m2 - Heerlijke tuin en balkon op het zonnige zuiden - Goed onderhouden - Balkon op het zonnige zuiden van ca. 17m2 - Energielabel A (geldig t/m 2028) - Zonnepanelen 15 stuks (eigendom, 2022) - Buitenschilderwerk 2022 - Moderne keuken en badkamer - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
471 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.