Jump to content
Logo of A Plus Apartments

Louis Davidsstraat 206

1311LW Almere • Flevoland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.023

Photo Gallery

Louis Davidsstraat 206 Almere
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: LICHT EN COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN IN APPARTEMENTENCOMPLEX DE MUZE. Minimale leeftijdsvereiste voor bewoners is boven de 35 jaar, zonder inwonende kinderen Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde Muziekwijk bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement in het markante appartementencomplex DE MUZE. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een fraaie binnentuin en alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden, waar u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De woning beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers, waarvan 1 met een schuifdeur naar de woonkamer. De praktische indeling zorgt voor optimaal wooncomfort en een prettige leefomgeving. Appartementencomplex DE MUZE staat bekend om zijn verzorgde uitstraling en het prachtige centrale atrium met binnentuin. Deze groene binnenruimte creëert een rustige sfeer en geeft het complex een bijzonder karakter. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift, waardoor het appartement comfortabel en goed toegankelijk is. Dankzij de stadsverwarming en het energielabel B profiteert u bovendien van een energiezuinige woning met een aangenaam woonklimaat. De ligging in Muziekwijk is ideaal. Winkelcentrum Muziekwijk, NS-station Almere Muziekwijk, scholen, gezondheidsvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn snel bereikbaar. Minimale leeftijdsvereiste voor bewoners is boven de 35 jaar, zonder inwonende kinderen KENMERKEN BIEDEN VANAFPRIJS €350.000 KK - Gelegen in appartementencomplex DE MUZE - Volle eigendom - 3-kamerappartement - Twee slaapkamers - Balkon op het zuiden - Veel lichtinval - Fraai centraal atrium met binnentuin - Stadsverwarming - Energielabel B - Nabij station, winkels en voorzieningen - Goede verbindingen richting Amsterdam en Utrecht - Hoofdentree via de binnentuin. Hier bevindt zich de lift, trap, bellenplateau plus de postvakken. 4e Etage: - Entree met royale hal, meterkast en videofoon-installatie. - Toiletruimte met fontein. - Royale slaapkamer. - Woonkamer met prachtig vrij uitzicht over het hele Muzenpark. - Open keuken. - Naast de keuken bevindt zich een royale bijkeuken/berging, hier is de wasmachine aansluiting en plaats voor bijvoorbeeld een extra koelkast/vriezer. - Via de beide slaapkamers heeft u toegang tot de badkamer voorzien van wastafel en ruime douche. - Het zonnige balkon is bereikbaar via de woonkamer en heeft een schitterend uitzicht. - Gelegen in de gewilde muziekwijk; - Vrij parkeren aan de voorzijde van het complex; - Goed onderhouden woning; - Fantastisch uitzicht over het hele Muzenpark; - Minimale leeftijd bewoners 35 jaar zonder inwonende kinderen; - Gunning verkoper\[Bd1\] Vaste notaris:notariskantoor Bakker en Neve, opmaak koopovereenkomst etc. kosten koper Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze wordT toegevoegd aan de koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,07%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1311

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.