Jump to content
Logo of Ilona Wolthuis Makelaardij

Luipaardweg 14

1338CG Almere • Flevoland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.619

Photo Gallery

Luipaardweg 14 Almere
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met energielabel A, zonnige tuin op het zuidwesten, aangebouwde tuinkamer én volop mogelijkheden! Dankzij de huidige indeling biedt de woning tevens de optie om de werkkamer en bijkeuken samen te voegen tot een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen eenvoudig gerealiseerd kan worden. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BEREIKBAARHEID EN LIGGING De woning aan de Luipaardweg is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Almere-Buiten, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Almere-Buiten en het NS station liggen op circa 5 minuten fietsen. Er is een snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A6 en A27 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed toegankelijk zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op korte afstand van de woning. Voor ontspanning en recreatie bevinden diverse groenvoorzieningen, wandel- en fietspaden zich in de directe omgeving. ENERGIELABEL A Deze woning beschikt over een gunstig energielabel A en is daarmee klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. In 2020 is de cv-ketel vernieuwd en daarnaast is de woning voorzien van deels HR++ beglazing en dubbele beglazing. Op het dak zijn in 2017 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame energievoorziening. Ook de Velux dakramen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. BESCHRIJVING WONING Deze ruime en goed onderhouden woning biedt volop leefruimte en diverse duurzame voorzieningen. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met lamelparketvloer, een uitgebreide open keuken, werkkamer, bijkeuken en een aangebouwde tuinkamer. De werkkamer en bijkeuken kunnen eenvoudige aangepast worden naar een slaapkamer met een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is extra ruimte gecreëerd. De tweede verdieping beschikt over een extra kamer met airconditioning, twee kunststof Velux dakramen en een praktische wasruimte met wastafel. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde tuinkamer, waarmee het buitenleven op een prettige manier wordt verlengd en u ook bij minder mooi weer Van de tuin kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis, ideaal voor extra opslag of het stallen van tuinspullen en fietsen. PARKEREN Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u uw auto direct bij de woning te parkeren. INDELING Begane grond: entree, toilet, bijkeuken, open keuken, woonkamer, werkkamer, serre. - Houten vloer - Wanden afgewerkt met structuur - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Uitgebreide keuken met apparatuur - Convectorput - Aluminium schuifpui naar tuinkamer - Tuinkamer met bergkast en PVC - Bijkeuken met keukenblok en boiler - Trap gerenoveerd Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, separaat toilet, badkamer. - Kurkvloer - Dakopbouw aan de achterzijde van de woning - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Velux dakraam kunststof met verduistering gordijn (elektrisch) - Complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, betegeling tot aan het plafond (elektrische vloerverwarming) Tweede verdieping: overloop, wasruimte, kamer. - Plavuizen, vloerbedekking - 2 Velux dakramen uitgevoerd in kunststof - Wasruimte met wastafel (warm en koud water) - Knieschotten voor extra bergruimte Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,21%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
185 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1338

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.