Jump to content
Logo of De 4 Linden Makelaardij

Magneetveld 43

1359JE Almere • Flevoland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.730

Photo Gallery

Magneetveld 43 Almere
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Dit betreft een bieden vanaf prijs! In de geliefde en groene wijk De Velden in Almere Haven staat deze ruime twee onder 1 kap woning met extra grote garage en een zonnige tuin. De woning verkeert in een nette staat en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Een uniek pluspunt is de royale garage, die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra leefruimte. Ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, tweede woonkamer of zelfs voor levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De Velden is een populaire, kindvriendelijke wijk in Almere Haven met een dorps karakter. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met veel bomen, speelveldjes en waterpartijen. Op korte afstand ligt het gezellige centrum van Almere Haven met winkels, supermarkten, horeca en de sfeervolle Havenkom. Voor ontspanning en natuur ben je hier op de juiste plek: het Gooimeer met strandjes en wandelroutes ligt vlakbij, evenals het Vroege Vogelbos en het Kromslootpark. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Dankzij goede verbindingen naar de A6 en A27 en het openbaar vervoer ben je bovendien snel in steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. Indeling begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toilet en toegang tot de inpandige garage. De lichte woonkamer is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar het terras en de tuin doe volop privacy biedt en een achterom heeft. De luxe halfopen keuken (2024) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (3 lades), oven en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische provisieruimte aanwezig. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort als bijverwarming. Indeling eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met balkon, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Indeling tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie en voldoende bergruimte. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met veel potentie • Extra grote garage • Luxe keuken uit 2024 • Energielabel A • Woonoppervlakte 148 m2 • Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk • Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen • Er zal een niet bewoners clausule, as is where is en een ouderdoms clausule van toepassing zijn

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
265 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1359

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.