Jump to content
Logo of Spijker Makelaardij B.V. Almere

Muidergouw 79

1351PH Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Muidergouw 79 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf-prijs. In een rustige en groene woonomgeving in De Gouwen in Almere Haven gelegen ruime twee-onder-een-kapwoning met een lichte doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een ruime achtertuin met meerdere vlonderterrassen, vijverpartij en een grote berging. Bouwjaar 1982, woonoppervlakte 110m², perceeloppervlakte 214m², inhoud 419m³, energielabel C LIGGING De woning is gelegen in De Gouwen, een rustige en groene woonwijk in Almere Haven. De wijk staat bekend om de ruime opzet, veel groen en een kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een waterpartij met groenstrook en wandelpad, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Almere Haven met winkels, horeca en de haven ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 goed bereikbaar. INDELING Begane grond (voorzien van mooie houten vloer) - Entree/hal met garderoberuimte en schuifkastenwand, trapopgang, meterkast, toegang tot woonkamer - Vrolijk toilet gedeeltelijk betegeld met closet en fonteintje - Trapopgang naar de eerste verdieping - Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, convectorput en prachtig vrij zicht aan de voorzijde van de woning - Kleurrijke open keuken aan de achterzijde van de woning met rvs-spatwand, rvs-spoelbak en kraan en diverse inbouwapparatuur waaronder: wijnklimaatkast, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. - Toegang tot de trapkast - Openslaande deuren naar de achtertuin TUIN - Zeer ruime zonnige achtertuin (zuidoosten) met veel privacy, vlonderterras, sfeervolle vijver, grote houten berging, groene haag, houten schutting, diverse beplanting - Eigen oprit met carport Eerste verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers - Ruime master bedroom voorzien van grote Velux dakramen - Tweede slaapkamer - Badkamer voorzien van douchecabine, raam, dubbele wastafel, designradiator en wandcloset Tweede verdieping - Overloop - Ruime zolderkamer voorzien van een mooie dakkapel met opstelplaats voor wasmachine en droger, Cv-ketel - Grote slaapkamer geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer voorzien van een mooie dakkapel - Veel praktische bergruimte onder de schuine kap BIJZONDERHEDEN - Leuke goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Voorzien van een geheel nieuw dak (1 jaar oud, platte dak 8 jaar) - Schuurdeur vervangen in 2026 - Energielabel C - Eigen oprit met carport - Politiekeurmerk - Vrij uitzicht over water en groen - Lichte doorzon woonkamer - Houten vloer begane grond - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar de tuin - Praktische schuifkastenwand in de hal - Meerdere ruime slaapkamers - Royale zolderverdieping met aparte wasruimte - Badkamer met dubbele wastafel - Zonnige achtertuin met vlonderterras en vijver - Grote vrijstaande berging - Gelegen in De Gouwen in Almere Haven - Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer - Kindvriendelijke woonomgeving - Bieden vanaf prijs van toepassing

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
214 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant HR SOLIDE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1351

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.