Jump to content
Logo of Semeijn Makelaardij B.V.

Pompoenweg 21

1349KA Almere • Flevoland

Under consideration

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 15.400

Photo Gallery

Pompoenweg 21 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Pompoenweg 21, Almere Oosterwold Een unieke kans in Oosterwold: wonen, ontwikkelen en waarde creëren op één kavel. Bieden vanaf € 385.000,-- k.k. Op een royaal perceel van circa 1.000 m² staat dit charmante en slim ingedeelde tiny house van circa 25 m², gecombineerd met twee ruime schuren. Een object dat zich niet alleen onderscheidt door de huidige woonfunctie, maar vooral door de uitzonderlijke ontwikkelmogelijkheden die het perceel biedt. Deze woning is perfect voor wie compact wil wonen en tegelijkertijd de ruimte wil benutten om op termijn verder te bouwen. Binnen de huidige opzet is het tiny house verrassend compleet, met een lichte woonkamer, open keuken, badkamer en een separate slaapkamer. De grote raampartijen en de hoogte in de nok zorgen voor een ruimtelijk gevoel dat je niet direct verwacht bij dit formaat. Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is het aanwezige bouwrecht en de flexibiliteit van het perceel. De kavel biedt nog aanzienlijke mogelijkheden binnen de Oosterwold-regels. Wanneer er gekozen wordt voor een splitsing van het perceel, kan er een nieuwe kavel ontstaan met een bouwrecht van circa 90 m² BVO, aangevuld met vergunningsvrije ruimte. Voorwaarde voor deze omvang is wel dat de bestaande schuren worden verwijderd. Dit maakt het geheel uitermate interessant voor zowel eigen gebruik als een kleinschalig ontwikkelproject met bijvoorbeeld twee woningen. De twee aanwezige schuren (waarvan één zeer ruim opgezet) bieden op dit moment volop opslag- en gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor hobby, werk aan huis of opslag, maar ook strategisch interessant in relatie tot de toekomstige herontwikkeling van het perceel. Oosterwold staat bekend om haar unieke woonconcept waarin vrijheid, eigen initiatief en zelfvoorzienend wonen centraal staan. Als eigenaar bent u verantwoordelijk voor onder andere de inrichting van uw kavel, de aanleg van nutsvoorzieningen en een deel van de infrastructuur. Daar staat tegenover dat u maximale vrijheid heeft in het ontwerp en gebruik van uw perceel, binnen de geldende kaders. Denk hierbij aan een combinatie van wonen, werken en stadslandbouw, passend binnen de filosofie van het gebied. De ligging aan de Pompoenweg biedt rust, ruimte en een landelijke sfeer, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting Almere en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Een object met meerdere lagen: direct bewoonbaar, maar vooral een kans om waarde toe te voegen en uw eigen woonvisie te realiseren. Bijzonderheden Tiny house van circa 25 m² Perceel van circa 1.000 m² Twee grote schuren aanwezig Bij splitsing kan een extra kavel ontstaan met circa 90 m² BVO bouwrecht + vergunningsvrije ruimte Voorwaarde voor deze omvang is het verwijderen van de bestaande schuren Veel flexibiliteit binnen de Oosterwold-regels Ideaal voor eigen gebruik, combinatie wonen/werken of kleinschalige ontwikkeling Een zeldzame combinatie van direct wonen en toekomstig potentieel.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
25 m²
Land area
816 m²
Content
115 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1349

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.