Jump to content
Logo of Semeijn Makelaardij B.V.

Robert Hofstadterstraat 11

1341ED Almere • Flevoland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.674

Photo Gallery

Robert Hofstadterstraat 11 Almere
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Let op: bieden vanaf 575.000,- k.k. Duurzaam, modern en instapklaar wonen in het groen van Nobelhorst Welkom bij Robert Hofstadterstraat 11 in Almere – een uitstekend onderhouden nieuwbouwwoning uit 2021 met energielabel A+++, een warmtepomp, HR++ glas en zonnepanelen. Deze woning combineert duurzaamheid met ruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging in de populaire wijk Nobelhorst. Met 123 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een grote zolder is dit een ideaal gezinshuis. Het geheel is instapklaar en biedt een comfortabele, energiezuinige woonervaring. Gelegen in het sfeervolle buurtje De Kloostertuin met klinkerbestrating, groen, bomen en een speelvoorziening voor de deur. Nobelhorst heeft een warme dorpse sfeer met buurtwinkels, basisscholen (Het Universum, De Verwondering), BSO Het Sterrenrijk, een tandartspraktijk en leuke horeca zoals pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen bos, het 4-bruggenpad, golfbaan Almeerderhout en recreatiegebied De Kemphaan. De A6 en A27 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Begane grond: Je komt de woning binnen via de nette hal met meterkast en een modern vrijhangend toilet dat fraai is afgewerkt met betonciré wanden. Loop je verder, dan sta je meteen in de royale woonkamer, een lichte, sfeervolle ruimte met strak gesausde wanden en een mooie parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen echt in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is luxe uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop die toegang biedt tot drie ruime en lichte slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer met per kamer regelbare vloerverwarming. De luxe badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Dankzij het raam heb je hier prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte nog fijner maakt. Zolder: Op de zolder etage vind je een grote open ruimte met een dakraam die mogelijkheden biedt als thuiswerkplek of hobbyruimte en een deur naar de installatieruimte. Hierin de warmtepomp, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De circa 9 meter diepe achtertuin bevindt zich op het noordoosten en is aangelegd met zonneterras, gazon en een houten berging bereikbaar via achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021, energielabel A+++ - Gasloos, warmtepomp, HR++ glas, 5 zonnepanelen - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - 3 ruime slaapkamers en grote zolder met mogelijkheden - Instapklaar, modern afgewerkt en gelegen in een gezellige, groene wijk - Alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand - Dicht bij uitvalswegen (A6/A27) en prachtige natuurgebieden

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
126 m²
Content
444 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1341

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.