Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Simone Signoretstraat 43

1325LC Almere • Flevoland

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 5.758

Photo Gallery

Simone Signoretstraat 43 Almere
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Ruime villa met landelijke uitstraling aan vaarwater Bieden vanaf prijs: €835.000,- k.k. In de parkachtige Filmwijk staat deze vrijstaande, zeer goed onderhouden villa met een landelijke uitstraling. De woning beschikt over een prachtige tuingerichte erker, drie ruime slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer, tien zonnepanelen en een garage. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Achter de woning geniet u van een schitterend uitzicht op het water, met directe toegang tot het Weerwater. Parkeren kan op eigen terrein of in de garage. Indeling Begane grond: -Entree met toegang tot de rest van de woning. -Recent gerenoveerd vrijhangend toilet met fontein. -De garage, berging of bijkeuken is voorzien van verwarming, elektra, aansluitingen voor wasmachine en droger, water, aanrechtblad met spoelbak, openslaande deuren en heeft een deur naar de zijtuin. -Ruime, lichte woonkamer met plavuizen, vloerverwarming en open haard. -Prachtige tuingerichte erker met een schuifpui naar de achtertuin, ideaal als zit- of leeshoek. -Ruime keuken in landelijke stijl in U-opstelling met tuindeur en complete inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap met luchtafvoer naar buiten, koelkast en vriezer. -Trap naar boven met een driehoekige dakkapel. Eerste verdieping: -Overloop met vide en uitzicht op de hal, met de karakteristieke dakkapel. -Royale slaapkamer van maar liefst vierentwintig vierkante meter met frans balkon en knieschotten. -Recent gerenoveerde badkamer met regendouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en dakraam. -Twee extra slaapkamers, beiden met dakraam en knieschotten. Vliering: De vliering bereikt u via een vlizotrap. Hier vindt u nog meer bergruimte en de mechanische ventilatie. Tuin Sierlijk aangelegde voortuin met parkeergelegenheid. De zijtuin is uitgerust met borders, beplanting en erfafscheiding. De ruime, beschutte achtertuin is ingericht met een terras, pergola met zonwering, borders, buitenkraan en een vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde is er directe toegang tot het vaarwater. De damwand is al vervangen en u geniet hier van een prachtig uitzicht. Vanaf hier bent u zo op het Weerwater. Omgeving Deze villa ligt op een mooie, rustige plek aan het water. De Filmwijk heeft veel groen en een parkachtige sfeer. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het stadscentrum en Almere Centraal Station (5 minuten met de auto, 6 minuten fietsen, 20 minuten lopen of 7 minuten met de bus vanaf het einde van de straat), het Lumièrepark, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, supermarkten en de uitvalswegen naar de A6 liggen in de directe nabijheid. Kenmerken -Woonoppervlakte: 145 m² -Perceeloppervlakte: 601 m² -Aantal kamers: 4 -Aantal slaapkamers: 3 -Energielabel: A (geldig tot 15-12-2030) -Zonnepanelen: 10 -Parkeren in garage of op eigen terrein -Voorzien van mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, Frans balkon, glasvezelkabel en zonnepanelen Kortom, een ruime, comfortabele, goed onderhouden villa op een schitterende, centraal gelegen locatie aan het water. Bent u benieuwd? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via Funda - we laten u graag de woning zien!

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
601 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.