Jump to content
Logo of Staat Makelaars

Truffautstraat 58

1325PT Almere • Flevoland

Available

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.112

Photo Gallery

Truffautstraat 58 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Staat Makelaars biedt aan: Truffautstraat 58 in Almere. Een werkelijk plaatje op een top locatie, dichtbij het centrum van Almere Stad. Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Wonen op een perfecte locatie, met het centrum van Almere op korte afstand én de rust van een fijne woonwijk? Aan de Truffautstraat 58 komt alles samen. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuid-oosten. Bovendien zijn in 2018 de vloeren, deuren, keuken én badkamer vernieuwd, waardoor je hier profiteert van hedendaags comfort in een instapklare woning. De ligging is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Almere Stad met haar uitgebreide winkelaanbod, gezellige horeca, het NS-station en diverse culturele voorzieningen. Ook scholen, supermarkten, sportverenigingen en gezondheidszorg bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen bereik je steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en eenvoudig. Hier woon je rustig, maar met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De verzorgde afwerking valt direct op. In 2018 zijn de vloeren en deuren vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde (dubbele openslaande deuren naar de achtertuin) en biedt een prettige verbinding met de zonnige tuin. Over de gehele begane grond ligt een keurige laminaatvloer die in 2018 is gelegd. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens in 2018 vernieuwd. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast en een inductiekookplaat. Een fijne plek om te koken met zicht op de straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is eveneens in 2018 vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een verzorgd wastafelmeubel. De combinatie van comfort en strakke afwerking maakt dit een eigentijdse en prettige ruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met een riante optie voor een vierde slaapkamer. Dankzij het nieuw geplaatste dakraam (2026) is ook hier sprake van een prettige lichtinval. De vloer is keurig afgewerkt en de ruimte voelt verzorgd en compleet aan. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. Ook de trappen in de woning zijn vernieuwd en netjes verzorgd, wat bijdraagt aan de hoogwaardige totaalindruk. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. De schuttingen zijn uitgerust met betonnen palen en onderrand, dit zorgt voor een uitstekende zetting van de schutting en geeft een onderhoudsvrij gevoel. Truffautstraat 58 is een woning waar comfort, afwerking en locatie perfect samenkomen. Met de vernieuwingen van 2018 en de uitstekende ligging nabij het centrum van Almere is dit een thuis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Graag laten wij je deze woning persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Dichtbij het centrum van Almere gelegen - Vernieuwde keuken, badkamer, vloeren en deuren in 2018 - 4 Slaapkamers - Zonnige achtertuin en handige achterom - Woning aan de voorkant gereinigd en opnieuw geimpregneerd - Keurige staat en zeer netjes onderhouden

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
134 m²
Content
370 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.