Jump to content
Logo of Alex van Keulen Makelaars B.V.

William Braggstraat 10

1341CE Almere • Flevoland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.871

Photo Gallery

William Braggstraat 10 Almere
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Wonen met het bos om hoek én met alle luxe van nu? Dan voelt u zich direct thuis aan de William Braggstraat 10 in Almere Nobelhorst. In de geliefde en ruim opgezette wijk Nobelhorst staat deze fraaie vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 389m2. Hier woont u in alle rust, terwijl het bos letterlijk om de hoek ligt. Een heerlijke omgeving voor een wandeling, een rondje hardlopen of om simpelweg te genieten van het buitenleven. Deze uitstekend onderhouden woning is volledig voorbereid op de toekomst en bovendien levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarbij beschikt de woning over een goed afwerkingsniveau, moderne installaties en een comfortabele indeling die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De omgeving: Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen, openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Daarbij maakt het vaarwater door de wijk het wonen hier extra bijzonder, een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Bij aankomst valt direct op dat parkeren eenvoudig mogelijk is op eigen terrein. Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot de wasruimte met technische installaties, waaronder de warmtepomp, de meterkast, het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en uiteraard de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht en ruim opgezet. Hier creëert u moeiteloos een gezellige zithoek waar u comfortabel kunt ontspannen. Dankzij de airconditioning blijft het ook tijdens warme dagen aangenaam koel. Via de loopdeur staat u direct in de royale tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast is er volop ruimte aanwezig voor een grote eettafel waar u uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Een fijne plek voor iedereen die van koken houdt. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim van formaat en eveneens voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is strak afgewerkt, betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een royale overloop met dakkapel. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een werk- of studiehoek. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en beschikt over twee Velux dakramen. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en voorzien van een Velux dakraam. De verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een andere indeling. Zo kunnen er eenvoudig meerdere slaapkamers worden gerealiseerd en zijn de aansluitingen voor een tweede badkamer reeds aanwezig. Via de overloop bereikt u tevens de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin. Dankzij het royale perceel van 389m2 beschikt de achtertuin over bijzonder veel ruimte en vindt u op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, bestrating, een houten berging, buitenkraan en een prachtige overkapping met schuifdeuren waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Pluspunten van de woning: - Vrijstaande woning in het geliefde Nobelhorst - Bos en natuur letterlijk om de hoek - Gelegen op een royaal perceel van 389 m² - Levensloopbestendig wonen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Buitenschilderwerk (2024) - Gehele woning voorzien van PVC vloer - Energielabel A+++ - Warmtepomp aanwezig - Vloerverwarming in de gehele woning - 20 Zonnepanelen aanwezig - Airconditioning aanwezig - Parkeren op eigen terrein - Royale tuin rondom de woning - Luxe overkapping met schuifdeuren - Mogelijkheid voor extra slaapkamers en tweede badkamer - Instapklaar en uitstekend onderhouden woning Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan deze tekst. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,21%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
389 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1341

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.