Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Wisentstraat 9

1338JG Almere • Flevoland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.972

Photo Gallery

Wisentstraat 9 Almere
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een fijne woning met een heerlijk ruime woonkamer een mooie tuin op het Westen? Dan kunt u de woning, gelegen in de gewilde Faunabuurt in Almere Buiten nu bezichtigen. Waarom deze buurt zo gewild is? De woning ligt in een rustig en groenrijk deel van Almere en aan de andere kant bent u binnen 5 minuten in het stadscentrum van Almere Buiten met haar supermarkten, Hema, eigenlijk alle winkels die u nodig hebt. Werkt u in Amsterdam en reist u met de auto? In slechts enkele minuten bevindt u zich op de A6 en rijdt u binnen 25 minuten naar Amsterdam. De woning is ruim opgezet en heeft een heerlijke living met eetkamer op de begane grond die grenst aan de tuin en drie goed bemeten slaapkamers. In 2025 zijn er kunststof kozijnen geplaatst allen voorzien van horren, geen omkijken meer naar schilderwerk. De CV-ketel komt uit 2022 en bovendien liggen er 8 zonnepanelen op het dak. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobekast en toiletruimte met fontein. De ruime- en lichte, tuingerichte woonkamer met vanuit het midden te openen kunststof schuifpui (met hor) naar het terras met knik arm zonwering en zonnige tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt onder meer over een afzuigkap, 5- pits gasfornuis met combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de inloopkast en 2 ruime slaapkamers voorzien van laminaat. De badkamer is gerenoveerd in 2023 en keurig afgewerkt met betonciré wanden en PU gietvloer een ruime douchehoek, badkamermeubel met wastafel, tweede toilet, elektrische design radiator, raam voor natuurlijke ventilatie en ook voorzien van mechanische ventilatie. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een separate wasruimte met opstelplaats voor CV ketel(2022), omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. en waar ook de ruime 3e slaapkamer te vinden is. Deze etage is voorzien van 2 kunststof velux dakramen (2022) die ook zijn voorzien van horren en buitenzonwering. Tuin: De tuin is zonnig gelegen op het westen waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon met een terras en middels achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Zéér ruime- en goed onderhouden woning gelegen in de groene- en kindvriendelijke woonwijk de Faunabuurt. - Op loopafstand van supermarkt, diverse (basis)scholen en gezondheidscentra gelegen. - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. - Ruime 3e kamer op de tweede verdieping. - Zonnig gelegen tuin op het westen. - Kunststofkozijnen geplaatst in 2025, m.u.v. velux dakramen (2022). - 8 zonnepanelen. - Modern afgewerkte badkamer (2023). - De woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
126 m²
Content
387 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1338

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.