Jump to content
Logo of Ilona Wolthuis Makelaardij

Woudlaar 48

1359KM Almere • Flevoland

Available

€ 990.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.011.650

Purchase price /m²: € 6.428

Photo Gallery

Woudlaar 48 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- DEELNEMER LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 28 MAART VAN 11:00 TOT 15:00 UUR - - Wilt u een Move-account ontvangen, stuur dan een e-mail zodat wij u kunnen toevoegen - Vrijstaand wonen op een unieke locatie in De Velden – Almere Haven. Aan de rand van de geliefde en groene wijk De Velden in Almere Haven staat deze vrijstaande woning op een prachtig perceel met een bijzonder vrije ligging. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan het groen, waardoor u hier dagelijks geniet van rust, privacy en een ruimtelijk gevoel. Deze woning biedt een combinatie van ruimte, functionaliteit en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de doordachte opzet en de verschillende extra ruimtes is dit een woning die zich perfect leent voor comfortabel wonen, werken aan huis, of het creëren van extra leefruimte of slaapkamer en badkamer op de begane grond. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. WONING Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De leefruimte staat in verbinding met de tuin en biedt een mooi uitzicht op het groene achtergebied. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangebouwde garage, die binnendoor bereikbaar is vanuit de woning. Aansluitend bevindt zich een ruime berging, eveneens binnendoor bereikbaar. Vanuit hier bereikt u de tuinkamer, een heerlijke en lichte ruimte waar u het hele jaar door kunt ontspannen. De tuinkamer beschikt over een kitchenette en is daarmee ideaal als relaxruimte, hobbyruimte, atelier of bijvoorbeeld een extra zitkamer met directe verbinding naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin. Zolderverdieping De zolder bestaat uit een ruime voorzolder, waar eenvoudig een werkplek of hobbyruimte gerealiseerd kan worden. Daarnaast is er een extra kamer, die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. BUITENRUIMTE De woning staat op een mooi en ruim perceel met een tuin rondom. De achterzijde grenst aan groen, wat zorgt voor een vrije en rustige ligging met veel privacy – een zeldzaam element binnen Almere. PARKEREN Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. LIGGING De woning ligt in de populaire wijk De Velden in Almere Haven, een wijk die bekend staat om zijn ruime opzet, veel groen en prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden. Het gezellige centrum van Almere Haven en het Gooimeer zijn eveneens snel bereikbaar. KENMERKEN - Vrijstaande woning op een prachtige locatie - Gelegen in de geliefde wijk De Velden – Almere Haven - Vrije ligging aan de achterzijde aan groen - Mooi perceel met veel privacy - Tuinkamer met kitchenette, ideaal als relaxruimte - Parkeren op eigen terrein Kortom: een vrijstaande woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijk vrije ligging, gelegen op een van de mooiste plekken van Almere Haven. INDELING Begane grond: entree, toilet, open keuken, woonkamer, provisieruimte, binnendoor bereikbare garage, berging, tuinkamer. - Gietvloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Woonkamer met gashaard - Grote schuifpui naar het terras - Complete keuken voorzien van apparatuur - Garage met openslaande deuren, geisoleerd. Tuinkamer - Kitchnette - Houtkachel - Dak,- en muurisolatie Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer. - Gietvloer met betonlook - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond. Tweede verdieping: ruime voorzolder, kamer. - PVC vloer - Wanden afgewerkt met stucwerk - Knieschotten Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 990.000

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.011.650

3,04%

Yearly

%

€ 49.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 990.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
347 m²
Content
696 m³
Other enclosed space
37 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1359

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.