Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Woudlaar 48

1359KM Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 990.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.011.650

Kaufpreis /m²: € 6.428

Fotoalbum

Woudlaar 48 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- DEELNEMER LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 28 MAART VAN 11:00 TOT 15:00 UUR - - Wilt u een Move-account ontvangen, stuur dan een e-mail zodat wij u kunnen toevoegen - Vrijstaand wonen op een unieke locatie in De Velden – Almere Haven. Aan de rand van de geliefde en groene wijk De Velden in Almere Haven staat deze vrijstaande woning op een prachtig perceel met een bijzonder vrije ligging. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan het groen, waardoor u hier dagelijks geniet van rust, privacy en een ruimtelijk gevoel. Deze woning biedt een combinatie van ruimte, functionaliteit en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de doordachte opzet en de verschillende extra ruimtes is dit een woning die zich perfect leent voor comfortabel wonen, werken aan huis, of het creëren van extra leefruimte of slaapkamer en badkamer op de begane grond. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. WONING Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De leefruimte staat in verbinding met de tuin en biedt een mooi uitzicht op het groene achtergebied. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangebouwde garage, die binnendoor bereikbaar is vanuit de woning. Aansluitend bevindt zich een ruime berging, eveneens binnendoor bereikbaar. Vanuit hier bereikt u de tuinkamer, een heerlijke en lichte ruimte waar u het hele jaar door kunt ontspannen. De tuinkamer beschikt over een kitchenette en is daarmee ideaal als relaxruimte, hobbyruimte, atelier of bijvoorbeeld een extra zitkamer met directe verbinding naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin. Zolderverdieping De zolder bestaat uit een ruime voorzolder, waar eenvoudig een werkplek of hobbyruimte gerealiseerd kan worden. Daarnaast is er een extra kamer, die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. BUITENRUIMTE De woning staat op een mooi en ruim perceel met een tuin rondom. De achterzijde grenst aan groen, wat zorgt voor een vrije en rustige ligging met veel privacy – een zeldzaam element binnen Almere. PARKEREN Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. LIGGING De woning ligt in de populaire wijk De Velden in Almere Haven, een wijk die bekend staat om zijn ruime opzet, veel groen en prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden. Het gezellige centrum van Almere Haven en het Gooimeer zijn eveneens snel bereikbaar. KENMERKEN - Vrijstaande woning op een prachtige locatie - Gelegen in de geliefde wijk De Velden – Almere Haven - Vrije ligging aan de achterzijde aan groen - Mooi perceel met veel privacy - Tuinkamer met kitchenette, ideaal als relaxruimte - Parkeren op eigen terrein Kortom: een vrijstaande woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijk vrije ligging, gelegen op een van de mooiste plekken van Almere Haven. INDELING Begane grond: entree, toilet, open keuken, woonkamer, provisieruimte, binnendoor bereikbare garage, berging, tuinkamer. - Gietvloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Woonkamer met gashaard - Grote schuifpui naar het terras - Complete keuken voorzien van apparatuur - Garage met openslaande deuren, geisoleerd. Tuinkamer - Kitchnette - Houtkachel - Dak,- en muurisolatie Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer. - Gietvloer met betonlook - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond. Tweede verdieping: ruime voorzolder, kamer. - PVC vloer - Wanden afgewerkt met stucwerk - Knieschotten Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 990.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.011.650

3,04%

Jährlich

%

€ 49.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 990.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
696 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1359

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.