Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Acaciastraat 22

2404VB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Acaciastraat 22 Alphen aan den Rijn
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP WOENSDAG 5 NOVEMEBER EN VRIJDAG 7 NOVEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Leuk (starters)appartement met veel potentie op een fijne locatie met MOOIJ uitzicht over de groene omgeving, op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn én winkelcentrum De Baronie! Bijzonderheden - Ruim en licht driekamerappartement met twee balkons - Gelegen in de geliefde Bomenbuurt van Alphen aan den Rijn - Op loopafstand van winkelcentrum De Baronie en diverse scholen - Gezellige woonkamer met grote raampartij en veel lichtinval - Afgesloten keuken met ruime hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur - Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger - Berging aanwezig in de onderbouw - Centrale ligging nabij openbaar vervoer, station, centrum en uitvalswegen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €299,97 inclusief stookkosten - Energielabel C Omgeving De woning is gelegen in de Bomenbuurt in Alphen aan den Rijn. Vlakbij, op loopafstand gelegen, is winkelcentrum De Baronie te vinden. Daarnaast zijn ook verschillende scholen en speelplekken in de directe omgeving van de woning te vinden. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Het centrum is met vijf minuten fietsen te bereiken met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, theater, bioscoop en gezellige terrasjes aan het water van de Oude Rijn. Ook het boomrijke Bospark met de kinderboerderij is op vijf minuten loopafstand. Het openbaar vervoer bevindt zich aan de rand van de wijk in de vorm van bushaltes. Het NS-station van Alphen aan den Rijn is op enkele minuten fietsen bereikbaar vanaf de woning. Ook zijn uitvalswegen zoals de N11 dichtbij. Entree - Binnenkomst in de portiek met brievenbussen en trappenhuis en toegang tot de bergingen - De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van het appartementencomplex, wat zorgt voor een MOOIJ wijds uitzicht Appartement - Binnenkomst in de hal van het appartement, met toegang tot de keuken, woonkamer, een slaapkamer en de toiletruimte - De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje en afgewerkt met neutrale wand- en vloertegels - De woonkamer is licht dankzij de grote raampartij en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De ruimte is afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is via de woonkamer bereikbaar - Beide slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kast. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden in neutrale tinten afgewerkt - Vanuit de grootste slaapkamer is één van de balkons bereikbaar - De keuken is afgesloten en beschikt over een ruime hoeksopstelling met veel werk- en kastruimte. De oven is twee jaar oud en de koelkast is drie jaar geleden vervangen. Verder is de keuken uitgerust met een vierpits gasfornuis en een vaatwasser. - Vanuit de keuken is het tweede balkon aan de voorzijde van de woning bereikbaar - Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is ingedeeld met een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel met spiegelkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is goed te ventileren dankzij het aanwezige raam Balkon - De woning beschikt over twee balkons; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartementencomplex - Het balkon aan de voorzijde is via de keuken toegankelijk middels een loopdeur. Het balkon is gelegen op het westen, hier kun je uitkijken over de rustige Cederstraat - Aan de achterzijde bevindt zicht een tweede balkon op het oosten Overige bijzonderheden - In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaren de woning zelf niet hebben bewoond Dus ben jij op zoek naar een (STARTERS)APPARTEMENT met veel potentie? Zoek dan niet verder en kom langs bij deze MOOIJE woning aan de Acaciastraat! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.