Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Braziliëstraat 12

2408MD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.132

Photo Gallery

Braziliëstraat 12 Alphen aan den Rijn
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eengezinswoning met karakter, sfeer en een moderne afwerking! Deze recent opgeknapte woning combineert een warme, prettige woonsfeer met het comfort van nu. De woonkamer is royaal en sfeervol, met een prachtige visgraatvloer, industriële schuifdeur, mooie sfeerhaard en veel lichtinval. De vernieuwde keuken en badkamer geven de woning een frisse, eigentijdse uitstraling en dragen bij aan het instapklare karakter. Dankzij de recente updates is de woning zonder kluswerk direct te betrekken! Ook de buitenzijde van de woning spreekt direct aan. De karakteristieke jaren ’30 bouwstijl met mooie bakstenen, grote raampartijen en brede dakoverstekken zorgt voor een charmante en tijdloze uitstraling die perfect past bij de rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze ruime en keurig onderhouden woning, aan een autoluw woonerf, ligt in de geliefde wijk Kerk en Zanen. De buurt kenmerkt zich door de karakteristieke jaren ’30 bouwstijl. Daarnaast is de wijk ruim opgezet en voorzien van uitstekende parkeergelegenheid. Dankzij de goede isolatie beschikt de woning over een energielabel B. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, het Europapark, winkelcentrum De Atlas en meerdere basisscholen te vinden. Het NS-station en het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn zijn binnen 5 tot 10 minuten per fiets bereikbaar. Grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen op slechts 35 minuten rijden. Kortom: een ideale locatie met alle gemakken binnen handbereik! De feiten op een rij: Ruime woonkamer met gezellige erker en openslaande deuren naar de tuin Stijlvol afwerking, modern, met oog voor detail, zoals de prachtige visgraatvloer met vloerverwarming en een industriële schuifdeur Moderne open keuken (2022) met veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur Complete luxe badkamer (2023) met o.a. een inloopdouche, ligbad én stijlvol tegelwerk Vier royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen (een vijfde slaapkamer is op de tweede verdieping eenvoudig te realiseren.) De woning is voorzien van vier airconditionings, verdeeld over alle verdiepingen, die zowel kunnen koelen als verwarmen Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, houten berging en overkapping (2024) een ideale plek voor een gezellige buitenkeuken Meterkast vernieuwd in 2020 uitgebreid in 2022 Dubbele kunststof dakkapel op de tweede verdieping met HR++ glas (2022) zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken (eerste verdieping in 2020, tweede verdieping met plaatsing dakkapellen in 2022) Energielabel B C.V. ketel Nefit, 2007 Gelegen in een populaire locatie in de wijk Kerk & Zanen met vele voorzieningen in de buurt

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
124 m²
Content
417 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.