Jump to content
Logo of Makelaardij Van Brussel

Eendenkooi 79

2408SK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Eendenkooi 79 Alphen aan den Rijn

Open house

Donderdag 03-09 van 15:00 tot 17:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 03-09 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 500.000,- k.k. Eendenkooi 79 is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, een kinderopvangcentrum en – recht tegenover de woning – een speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en fietsen. Ook winkelcentrum De Atlas, met onder meer een bakker, slager en drogisterij, ligt op korte afstand. Bovendien is de ligging ideaal ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht, Leiden en Amsterdam. Entree Je stapt binnen in een ruime, lichte hal met garderobe. De tegelvloer loopt stijlvol door naar de woonkamer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. het toilet). Het moderne toilet is uitgevoerd met een hangcloset, lichte wand- en vloertegels en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren aan zowel de achter- als de zijkant geniet je hier van veel natuurlijk licht. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming. Keuken De open woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2019 volledig gerenoveerd. Deze luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens Studioline-apparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, grote koel-/vriescombinatie, Quooker en zelfs een klimaatkast. Het geheel is uitgevoerd in gebroken wit met houtnerf en biedt veel opbergruimte. Een recirculatie-afzuigkap en inbouwspotjes maken het plaatje compleet. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is grotendeels betegeld. Hier vind je een vrijstaande stenen berging, een achterom en een buitenkraan (ook in de voortuin aanwezig). Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een doorlopende grijze laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met Frans balkon en extra zijraam. In het midden van de verdieping is een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (CW4) en de mechanische ventilatie. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft ramen rondom en biedt eventueel de mogelijkheid om twee kamers van te maken. Badkamer De ruime badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een whirlpool ligbad, aparte douche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, radiator en handige nisjes. Dankzij het raam valt er veel daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie. De lichte tegels, gelijk aan die van de begane grond, zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Zolder De in 2019 gerealiseerde zolder is een echte blikvanger! Hier geniet je van volop licht door de elektrische lichtkoepel en een Velux-dakraam met screen. Net als op de eerste verdieping ligt hier een strakke grijze laminaatvloer. Er is ruimte voor een grote kastenwand en de voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn al aanwezig. Pluspunten op een rij: - Lichte, goed ingedeelde woning - Luxe keuken met moderne apparatuur (Siemens Studioline, Quooker, Avintage) - Zonnige tuin op het zuidoosten - Vloerverwarming op de begane grond - Royale badkamer met ligbad én aparte douche - Veel lichtinval door de hele woning - Grote zolderverdieping met optie voor een tweede badkamer Kortom: een instapklare woning met veel licht, een zonnige tuin, drie slaapkamers én de mogelijkheid tot een tweede badkamer op zolder. Gelegen in de geliefde wijk Kerk en Zanen! Zie jij jezelf al wonen op Eendenkooi 79? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de sfeer van dit fijne huis! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 03-09 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
129 m²
Content
495 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR28/24 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.