Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Fazantstraat 106

2406VM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Fazantstraat 106 Alphen aan den Rijn
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

4-kamer appartement met maar liefst 3 balkons, een eigen (fietsen)berging én op steenworp afstand van het centrum! Wij mogen u dit aantrekkelijke 4-kamer appartement te koop aanbieden, gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE en het complex is in 2007, 2012 en 2021 aan de buitenzijde grondig gerenoveerd. Zo is de gevel gereinigd en is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling. Het appartementencomplex bevindt zich in de geliefde Vogeltjesbuurt, waar u aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid aantreft. De wijk is de afgelopen jaren volledig vernieuwd met nieuw straatwerk, extra parkeerplaatsen en fraai aangelegd openbaar groen. Op slechts enkele minuten lopen bereikt u het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn, met een compleet nieuw winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden langs de Oude Rijn. Daarnaast woont u op loopafstand van sportpark de Bijlen en recreatiegebied Zegersloot. Tevens is het NS-station op 6 á 7 minuten afstand met de fiets en bereikt u de uitvalswegen richting de grote steden binnen enkele autominuten. Wat Fazantstraat 106 u te bieden heeft: • 3 slaapkamers • Een ruime woonkamer met 2 balkons • Een badkamer en separate toiletruimte • Een keuken met balkon • Een vaste kast voor uw wasmachine en droger • Wonen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn Wonen aan de Fazantstraat… …is wonen vlakbij het centrum van Alphen aan den Rijn, met gezellige terrassen langs de Oude Rijn en een divers winkelaanbod binnen handbereik. De speeltuin in de straat maakt dit tot een kindvriendelijke omgeving. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de overdekte entree met de brievenbussen en het bellentableau. Via het trappenhuis bereikt u de 1ste verdieping, waar de toegang tot het appartement gelegen is. In het souterrain beschikt u daarnaast over een eigen (fietsen)berging. Het appartement: Bij binnenkomst op de 1ste verdieping treft u eerst de meterkast en vervolgens de voordeur van het appartement. U stapt binnen in een ruime hal met direct de toegang tot alle vertrekken: de keuken, de woonkamer, de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer: Vanuit de hal loopt u de royale, lichte woonkamer binnen die ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen en heeft u een fraai uitzicht over de wijk. Vanuit zowel de zithoek als de eethoek is er toegang tot de balkons. De keuken: De keuken is praktisch ingericht met een keukenblok over de gehele lengte. Dankzij de raampartij en de loopdeur naar het balkon geniet de keuken van veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van een spoelbak, een gaskookplaat, een oven en de aansluiting voor de wasmachine. Door de boven- en onderkasten is er voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met glazen scheidingswand en een wastafel met spiegel en planchet. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. De slaapkamers: De woning beschikt over 2 slaapkamers. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee kamers van circa 7 en 10 m2 groot. Deze kamer beschikken beide over een vaste kast. Allebei de slaapkamers hebben raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. De drie balkons: De woning beschikt over maar liefst drie balkons. Het grootste balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, terwijl het derde balkon grenst aan de andere zijde van de woonkamer. Alle drie de balkons genieten van een prettig uitzicht over de omgeving. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Nxt HRC (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.