Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Havixhorst 198

2402MX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Koppes Makelaardij B.V.

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 4.351

Photo Gallery

Havixhorst 198 Alphen aan den Rijn
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Zeer fraai aan park gelegen woning met nieuwe keuken, nieuwe badkamer, oprit voor de auto én achterom • Diepe achtertuin (bijna 15 meter) op het zuiden met overdekt terras aan het water • Moderne nieuwe keuken en nieuwe badkamer • Voorzien van kunststof kozijnen (achterzijde) • Trap voorzien van nieuwe bekleding en verlichting  • 8 zonnepanelen (2022) / Energielabel A Deze fraai gelegen woning grenst aan de achterzijde aan een groen park, een heerlijke ligging, waarbij de achtertuin via een singel afgescheiden is van het park. De woning ligt centraal vlakbij allerlei voorzieningen, zoals winkelcentrum De Herenhof en de bushalte (op loopafstand aanwezig). Sportvelden en diverse scholen (lagere en middelbare) zijn ook snel bereikbaar, hetgeen ook geldt voor de uitvalswegen naar de grote steden. Het centrum van Alphen (fietsafstand) heeft een grote diversiteit aan winkels, theater en een scala aan terrasjes en restaurants. Indeling van de woning: Entree/hal met garderobe, meterkast (nieuw 2021) en toilet met fonteintje. Via een deur met glas komt u in de woonkamer. Deze is royaal en tuingericht en voorzien van schuifpui naar het terras en achtertuin. Onder de trap is nog een handige voorraadkast aanwezig. Aan de voorzijde van de kamer de moderne keuken, die in 2021 is vernieuwd. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-magnetron/oven, vaatwasser, inductie-kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u vrij de straat in. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben beiden een ruime maatvoering, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde een afgesloten walk-in-closet heeft. De fraaie badkamer (vernieuwd) is voorzien van een grote inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Op de overloop is de cv-ketel opgesteld (Remeha 2021) en bevindt zich de wasmachine-opstelling. Tuin/oprit: De woning heeft aan de voorzijde een opstelplaats geschikt voor 1 auto. Tevens aan de voorzijde de ruime stenen berging. Aan de achterzijde ligt de diepe achtertuin met achterom. Dit is één van de weinige woningen met achterom (zeer praktisch). Aan de achtergevel is electrische zonwering  met ingebouwde verlichting aangebracht. Achter in de tuin een 2e overkapping, welke aan meerdere zijden voorzien is van zonwering. Het dak van de overkapping kan in de vorm van een lamellenplafond geopend worden voor meer licht en/of wat meer wind. In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig. Zoekt u een moderne woning grenzend aan een park, met een zonnige tuin, parkeerplaats op eigen terrein vlakbij alle voorzieningen? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
138 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.