Jump to content
Logo of Boek 4 Makelaars & Taxateurs

Hooftstraat 279

2406GJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.409

Photo Gallery

Hooftstraat 279 Alphen aan den Rijn
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

ALGEMENE INFORMATIE & INDELING Royaal 3-kamer appartement op de begane grond met zonnig terras aan het water, uitzicht op de Oude Rijn, eigen berging, en parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Wat dit appartement direct bijzonder maakt, is de ligging: aan de voorzijde grenst het aan een rustige straat, aan de achterzijde opent de woning zich naar een levendig stukje vaarwater. Je kijkt uit op het brede kanaal, met vrij uitzicht en volop zon vanuit het westen. Dankzij de grote raampartijen is de woning de hele dag door heerlijk licht. Je komt binnen via een eigen voordeur vanaf de straat. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en keuken zijn gecombineerd in een royale open ruimte met houten vloeren en een modern afgewerkte keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, granieten werkblad en een barblad voor informele zit. De woonkamer kijkt uit op het water en geeft via dubbele deuren toegang tot een zonnig, overdekt terras. Hier kun je beschut buiten zitten met uitzicht op langsvarende boten. Direct aan deze zijde bevindt zich ook de ruime hoofdslaapkamer, eveneens met toegang tot het terras. Aan de straatzijde bevindt zich de tweede kamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is modern, volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met zitbankje, regendouche en meerdere steunen. Verder vind je hier een hangtoilet, wastafelmeubel met spiegel en extra kast, en een designradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte voor gasten. Uniek is de aparte bijkeuken met wasbak, tegelvloer en veel kastruimte achter schuifdeuren — ideaal als wasruimte of voorraadkast. Ondergrondse parkeergarage Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke parkeergarage die wordt gedeeld door de leden van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Hier beschik je over een eigen parkeerplaats op een autoliftplatform én een privéberging met stellingen. De garage is bereikbaar met de lift en biedt tevens ruimte voor fietsen. Veilig, droog en bijzonder praktisch. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 110 m² • Terras ca. 9 m², westelijk gelegen • Begane grond, volledig drempelvrij • Grote raampartijen aan beide zijden van de woning • Privéberging en eigen parkeerplek in ondergrondse parkeergarage • Moderne badkamer met inloopdouche • Aparte bijkeuken/wasruimte • Rustige ligging met open vaarverbinding voor de deur Een appartement dat rust en ruimte combineert met comfort en functionaliteit. Hier woon je gelijkvloers, aan het water, met alles wat je nodig hebt — van buitenruimte tot eigen parkeergelegenheid — en dat alles op een mooie plek met levendig uitzicht.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.