Jump to content
Logo of Makelaardij Van Brussel

Hooftstraat 31

2406GD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.840

Photo Gallery

Hooftstraat 31 Alphen aan den Rijn

Open house

Donderdag 30-07 van 15:00 tot 17:00

Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 30-07 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf € 695.000,- k.k. Luxueus wonen aan het water in het hart van het centrum van Alphen aan den Rijn Hooftstraat 31 is een instapklare, luxe afgewerkte woning op een prachtige locatie aan de Rijn, midden in het centrum van Alphen (Thorbeckeplein). Deze verrassend ruime woning met hoogwaardige materialen, een slaapkamer met en suite badkamer, een zeer royale living en een schitterende tuin op het zuidwesten, combineert comfort en stijl op topniveau. Hier heb je het allemaal: met de voorzieningen van het centrum wanneer je de deur uitstapt. Welkom thuis aan de Hooftstraat Via de voordeur stap je binnen in een stijlvolle hal met luxe uitstraling. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, toegang tot het ruime kantoor met eigen (tweede) voordeur aan de voorzijde en een modern toilet met urinoir. Verderop in de woning bevindt zich tevens een royale slaapkamer met airconditioning, een ruime walk-in closet, een luxe badkamer en suite en een praktische wasruimte met veel bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met inbouwkranen, een dubbele wastafel met stijlvolle waskommen op een meubel en een spiegelkast erboven. Een comfortabele, moderne ruimte die van alle gemakken is voorzien. Woonkamer & keuken De lange hal leidt naar de ruime woonkamer met prachtige lichtinval door de luxe, grote raampartijen rondom en openslaande deuren naar de onderhoudsvrije, fraai aangelegde tuin aan het (vaar)water. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele middag én avond van de zon. De woonkamer biedt daarnaast volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel en is eveneens voorzien van airconditioning. De open keuken is een absolute blikvanger: modern, royaal opgezet en voorzien van een groot kookeiland. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een luxe wijn-/klimaatkast. Hier komen design en functionaliteit perfect samen – een droom voor iedere kookliefhebber. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt direct aan het (vaar)water en is ideaal gelegen op het zuidwesten. Je geniet hier van privacy, rust en altijd een prachtig uitzicht. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of tuinspullen – ideaal voor dagelijks gebruik. In het kort: – Instapklare luxe woning aan de Rijn – Hoogwaardige afwerking en materialen – Slaapkamer met walk-in closet en luxe badkamer – Kantoorruimte aan huis – Lichte en royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin – Moderne keuken met kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijn-/klimaatkast – Airconditioning in woon- en slaapkamer – Fraai aangelegde tuin aan het (vaar)water op het zuidwesten, met achterom – Gelegen te midden in het centrum van Alphen aan den Rijn (aan het Thorbeckeplein), nabij alle voorzieningen Nieuwsgierig geworden? Hooftstraat 31 is zo’n woning die je écht gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en het comfort van deze bijzondere plek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie. Er wordt gebruikgemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 30-07 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
513 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.