Jump to content
Logo of Makelaardij Van Brussel

Julianastraat 110

2405CJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Julianastraat 110 Alphen aan den Rijn
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf € 450.000,- k.k. Een verrassend ruime stadswoning met de indeling en het gevoel van een eengezinswoning. Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze bijzondere woning mét eigen parkeerplaats. Officieel betreft het een maisonnette, maar qua indeling, ruimte en woonbeleving voelt dit vooral als een volwaardige eengezinswoning, verdeeld over drie ruime woonlagen. Achter de gevel schuilt een verrassend ruim huis met vier slaapkamers, twee badkamers, een loggia en een ruime voortuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht. Met een voortuin op het oosten en een loggia op het westen is er bovendien op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon. Stap de deur uit en je bevindt je direct tussen winkels, supermarkten, gezellige koffietentjes, restaurants en het station. Binnen ervaar je juist rust en privacy. Alphen aan den Rijn ligt centraal in het Groene Hart, met steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Entree Via de buitentrap bereik je het gezellige hofje met voortuinen en de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast, trapkast en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de verdiepingen erboven. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en licht opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die mooi in verbinding staat met de leefruimte. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen. De open haard zorgt voor extra sfeer en via het Franse balkon kijk je uit richting de straat. Een woonkamer met een prettige, huiselijke sfeer. Keuken De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken in contact met de rest van de leefruimte, ideaal voor gezellige avonden of bezoek aan huis. Slaapkamers – eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een derde kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping flexibel in te richten naar jouw woonwensen. Badkamer De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche en twee losse wastafelmeubels. Praktisch ingericht en comfortabel in gebruik voor een gezin of wanneer je graag extra ruimte hebt. Tweede verdieping Ook de bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog een extra slaapkamer, een tweede badkamer met douche, de wasruimte en praktische bergruimte. Vanuit de overloop bereik je bovendien de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Loggia Op deze verdieping bevindt zich tevens de loggia: een fijne, beschutte buitenruimte op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Berging en parkeren Bij de woning horen een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Belangrijkste kenmerken: - Verrassend ruime stadswoning met de beleving van een eengezinswoning - Gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn - Verdeeld over drie ruime woonlagen - Veel lichtinval door grote raampartijen - Ruime voortuin op het oosten en een loggia op het westen - Ruime woonkamer met open haard en Frans balkon - Open keuken in L-opstelling - Vier slaapkamers - Badkamer met douche en twee losse wastafelmeubels - Tweede badkamer met douche op de bovenste verdieping - Ruime vliering - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Separate berging - Servicekosten € 150,- per maand Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 150,- per maand. De stukken van de VvE worden zichtbaar in uw Move-account nadat u een bezichtiging heeft ingepland. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen zich het recht voor om zonder opgave van redenen van de transactie af te zien. Op deze verkoop is de NVM-koopovereenkomst van toepassing. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Open house
Woensdag 03-06 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder met een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.